Práce k Dňu federálneho združenia 2007 Verband Wohneigentum e
Voľné možnosti návrhu umožňujú adaptáciu na rôzne fázy rodiny, od mladej rodiny s malými deťmi po viacgeneračný život a bezbariérovú expanziu v starobe. Majetok z nehnuteľností je možné využiť rôznymi spôsobmi, od času, keď ešte treba splácať pôžičky, až po bývanie bez renty počas doby odchodu do dôchodku. V tomto prostredí sa rodine darí najlepšie.
Výmena služieb medzi generáciami je prekvapivo veľká. To siaha od letákov, opatrovateľských služieb pre vnúčatá alebo naopak od opatrovateľských služieb pre rodičov po vzájomnú finančnú podporu. Rodinný dom ako miestne centrum rodinnej histórie a budúcnosti je dôležitý.
Z hľadiska demografického vývoja sa podpora rodiny vracia späť do centra pozornosti. Štátne systémy sociálneho zabezpečenia z dlhodobého hľadiska stratia svoju finančnú silu, a tým aj svoju váhu. Občania sú čoraz viac požiadaní, aby prevzali väčšiu osobnú zodpovednosť, napríklad pokiaľ ide o zabezpečenie v starobe. Každý chce žiť čo najdlhšie nezávisle v dome, v ktorom žil so svojou rodinou, a nie ísť domov. Sieť solidarity rodiny si stále drží svoju vlastnú, ale na zvládnutie nových výziev potrebuje vhodný rámec.
Potrebné opatrenia v prospech rodinného domu sú:
1. Modernizácia zásob
Súčasná modernizácia budov je dôležitým príspevkom k trvalo udržateľnému hospodáreniu so zdrojmi našej krajiny. V súčasnosti je ochrana takmer výlučne spojená s cieľmi federálnej vlády v oblasti ochrany podnebia. Pripravujú sa programy financovania energetickej modernizácie, v ktorých je zhromaždený celý balík obnovy. Finančné prostriedky sa zvyčajne poskytujú prostredníctvom zľavnených pôžičiek. Tieto prístupy je potrebné rozšíriť, pretože politici majú presadzovať požiadavky na spotrebu energie v domácnosti.
Okrem toho požadujeme podporu pre majiteľov domov obývaných vlastníkmi prostredníctvom väčšej podpory pre rodiny s deťmi zameranú na rozširovanie a renováciu vrátane bezbariérového vybavenia.
Nielenže došlo k zvýšeniu financovania, ale aj ľahšiemu prístupu k financovaniu. Všeobecne by sa finančná pomoc mala čoraz viac poskytovať prostredníctvom grantov, a nie pôžičiek.
2. Účinky energetickej politiky na bývanie
Občan stojí medzi masívne rastúcimi cenami energie na jednej strane a požiadavkami na úsporu energie a ochranu klímy na strane druhej. Vývoj cien energie, ktorý až príliš dlho diktujú kvázi monopolisti, je znepokojujúci. Iste, prvé nasledujúce zmeny a doplnenia zákonodarcu skutočne umožňujú väčšiu hospodársku súťaž. Spotrebitelia čoraz viac využívajú nové príležitosti na zmenu dodávateľa energie. Očakávame, že politici prijmú ďalšie opatrenia na usmernenie cenového vývoja spravodlivým smerom v prospech súkromných koncových používateľov.
Po zavedení energetického certifikátu od roku 2008 sa teraz musia urobiť požiadavky na existujúce obytné budovy: izolačné predpisy, špecifikácie vykurovacích systémov, smerné hodnoty emisií, minimálne využitie obnoviteľných energií atď. Ciele environmentálnej politiky stojí za to podporiť. Je tiež zrejmé, že jednostranná fixácia na plyn a ropu bude z dlhodobého hľadiska príliš nákladná a je politicky problematická kvôli svojej závislosti od niekoľkých dodávateľov.
Účinná energetická modernizácia môže rýchlo dosiahnuť náklady v päťcifernom rozmedzí. Je predovšetkým otázne, ako by sa mala zabezpečiť nákladová efektívnosť podmienok v porovnaní s obdobím ich amortizácie. V zásade odmietame akýkoľvek nátlak na vlastníkov - obyvateľov. Namiesto toho požadujeme modernizáciu finančných stimulov.
3. Daňové zaťaženie
Reforma EÚ Daň z dedičstva je v dnešnej dobe všetkým na perách. Najjednoduchším spôsobom by bolo úplné zrušenie dedičskej dane. Sú to asi 4 miliardy eur ročne. To je málo v porovnaní s celkovým príjmom štátu, ale pre dotknutých dedičov je to veľa v jednotlivých sumách. Napriek svojim dôrazným argumentom nie sú spolkové krajiny, bohužiaľ, pripravené vzdať sa. Aj keď by príspevky mali byť veľkorysé, nie vždy je to užitočné, ak sa dedí dom v drahej obytnej štvrti.
Žiadame vlastníkov - obyvateľov: Zdedený rodinný dom musí byť oslobodený od dedičskej dane! Bez ohľadu na to, či sa dom nachádza vo Východnom Frísku, Altmarku, Schwarzwalde alebo v Düsseldorfe, musí byť bez ohľadu na hodnotu vyňatý zo zdanenia. Aspoň manžel, deti, vnuci a rodičia musia byť oslobodení od dedičskej dane z nehnuteľností obývaných vlastníkmi.
The Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností sťažuje kúpu domu. Hlavne keď musia mladé rodiny kvôli práci zmeniť miesto pobytu, daň, ktorá je splatná zakaždým, bráni rozhodnutiu o kúpe alebo výstavbe. Žiadame zrušenie dane z prevodu a prechodu nehnuteľností.
The Daň z majetku bol roky reformovaný. Sme presvedčení, že zdanenie položiek, ktoré negenerujú príjem, by malo byť zrušené.
4. Mestský a sídelný rozvoj
Mestský rozvoj sa v súčasnosti chápe predovšetkým ako takzvaný „návrat do miest“. Vyvíjajú sa koncepcie, ktoré majú zatraktívniť mestá pre rodiny a majiteľov domov. Tieto snahy považujeme za zásadne pozitívne. Zistili sme však, že v meste, keď máme na mysli mesto s viac ako 100 000 obyvateľmi, žije iba zhruba štvrtina obyvateľov. Očakávame, že sa budú naďalej rozvíjať aj malé a stredné mestá a krajina. Infraštruktúra pre osady musí byť nielen primeraná a dostupná, život a bývanie 75% obyvateľstva musia byť navrhnuté tak, aby boli trvalo udržateľné.
Patrí sem aj podpora slova v obciach. Zákon na ďalšie posilnenie občianskej angažovanosti prijal Federálna rada v septembri. Združenie rezidenčných nehnuteľností združuje pod jednou strechou viac ako 370 000 členských rodín organizovaných v tisícoch komunít. Už desaťročia sa tu vykonávajú dobrovoľnícke práce v prospech osady a širokej verejnosti. Na mnohých miestach existuje dobrá spolupráca medzi obcou a obcou. To musí byť zachované a pokiaľ je to možné, rozšírené.
A samozrejme očakávame, že naše združenie bude aj v budúcnosti naďalej uznávané ako neziskové združenie.
My, Verband Wohneigentum, podporujeme vlastníctvo domu obývaného vlastníkmi zastupovaním spotrebiteľských záujmov vlastníkov - obyvateľov, súkromných staviteľov a kupujúcich so záujmom o rezidenčné nehnuteľnosti. Chceme predovšetkým podporiť rodiny pri vytváraní a udržiavaní ekologického a ekonomicky udržateľného životného priestoru vhodného pre rodinu. Rodiny a súdržnosť generácií sú budúcnosťou spoločnosti. Vyzývame politikov všetkých strán, aby zosúladili svoju politiku v oblasti bývania s tým, čo s ňou súvisí, do budúcnosti.