Prenájom kozmetických opráv - peniaze

Aktuálne správy v Süddeutsche Zeitung

Dashboard

ekonomiky

Mníchov

Kultúra

spoločnosti

Vedomosti

Život a sťahovanie: Naozaj musím maľovať?

Otvoriť obrázok na novej stránke

Maľovanie starého bytu je problém. Mnoho nájomníkov má šťastie: v nájomnej zmluve majú neúčinné predpisy.

(Foto: Aliyev Alexei Sergeevich/Maurícius)

Milióny nájomníkov si môžu zachrániť kozmetické opravy, pretože mnohé zmluvy obsahujú zastarané predpisy. Kto musí kedy maľovať - ​​prehľad.

Začalo sa to dobrých 15 rokov. Spolkový súdny dvor v Karlsruhe (BGH) pripustil pravidlo, ktoré je bežné v mnohých nájomných zmluvách, podľa ktorých musia nájomníci vykonávať kozmetické opravy po presne stanovených časových obdobiach. Takéto prísne termíny nie sú podľa vtedajších BGH povolené. V priebehu rokov to bolo pre prenajímateľov čoraz nepríjemnejšie: Najvyšší súd označil jedno nariadenie za druhým za neúčinné. Nájomníci by podľa BGH nemali byť neprimerane znevýhodňovaní. Mnoho rozsudkov má ďalekosiahle následky. Spravidla potom nie je platná iba individuálna úprava, ale aj celá doložka o obnove. Nájomníci potom nemusia vykonávať žiadne kozmetické opravy: Pokiaľ je v nájomnej zmluve neúčinná klauzula, postačí, ak bude byt pri vysťahovaní odovzdaný vymetený. Podľa BGB je vlastne na prenajímateľovi, aby udržal byt v dobrom stave. Môže kozmetické opravy preniesť na nájomcu s príslušnými doložkami v nájomnej zmluve.

---