Príbeh; Prvý dom, tehlu po tehle
Zistite neromantickú históriu programu „Prima Casa“, ešte pred jeho spustením a dodnes.
V máji minulého roku, Vláda schvaľuje program Prvý dom, adresované tým, ktorí nemali v ich mene dom alebo hypotéku. Štát mal garantovať nimi prijaté pôžičky až do výšky 60 000 eur.
Aj keď toto opatrenie kategorizovali ako vítané, bankári nás varovali, aby sme nečakali zázraky, pretože zákazníci môžu získať pôžičku, aj keď preukážu, že sú schopní platiť splátky.
Štátna záruka zníži riziká a to by mohlo viesť k zníženiu úrokových sadzieb hypoték, uviedli vtedy bankári. Kategoricky však odmietli myšlienku pôžičiek s nulovým preddavkom, pretože v takom prípade by klient nemal čo stratiť, keby neplatil svoje splátky.
V polovici minulého roka, program „Prvý dom“ sa začal formovať. Banky sa dohodli, že nebudú účtovať preddavok vo výške viac ako 5% a že znížia úrokové sadzby. Okrem toho boli záujemcovia informovaní, že by mali prospech zo zníženej DPH o 5%.
Prečítajte si tiež
A pretože Rumun je vynaliezavý a vie, ako špekulovať v jeho prospech, v akejkoľvek situácii, majitelia starých bytov zvýšili ceny o 10-15%, ešte predtým, ako výkonný riaditeľ dokončí program „Prvý dom“. Krátko po ich uvedení ich nasledovali realitní developeri.
Spočiatku sa prihlásilo 18 bánk, ktoré to oznámili pripravili na program „Prvý domov“ viac ako 1,4 miliardy eur - 40% prekročenie záruk pripravených štátom.
8. júla 2009, ľad prelomili dvaja mladí ženatí muži. Z peňazí, ktoré dostali od banky, sa stali vlastníkmi bytu v bukureštskej štvrti Colentina. Dom stál necelých 60 000 eur.
Nie menej ako dva týždne od poskytnutia prvej pôžičky, „Prvý dom“ začal škrípať. Šesť bánk nepodpísalo dohody s vládou a jedna z programu oficiálne odstúpila.
Na konci augusta 2008, odborníci na nehnuteľnosti oznamujú zlyhanie „Prvého domu“ - hoci úrady dúfali, že predajú čo najviac nových bytov, záujem o tie staré mali aj Rumuni, pretože len oni si ich môžu dovoliť.
Krátko, Z „Prima Casa“ sa stala „Prima Farsa“ pre stovky Rumunov, ktorí boli so zablokovanými súbormi a riskovali stratu tisícov eur vopred poskytnutých developerom nehnuteľností. Je to preto, že žiadosť trvala viac ako mesiac, aj keď úrady sľúbili, že konečný termín nepresiahne jeden týždeň.