Štetec vs.
Ahojte milé fórum. Veľmi dúfam, že mi pomôžete, pretože už nejaký čas zápasím s bývalým majiteľom mojej matky. V apríli tohto roku sa odsťahovala zo svojho jednoizbového bytu s menej ako 50 metrov štvorcových a odišla do zahraničia, a preto sa oň starám. Po chvíli prenajímateľ vrátil bez komentára zálohu 80 €. A s tým zadržaných 270 €. Písomne som požiadal o miesto, na základe čoho mi zavolali (takže mal príležitosť ma kontaktovať, v liste som neuviedol svoje číslo). Povedal, že vymaľoval byt a zadržal zaň peniaze. Vysvetlil som mu, že maľba nie je súčasťou nájmu, ale skôr odstránenie tapiet. To sme však neurobili: moja matka tam žila dva roky, nefajčila ani nechovala domáce zvieratá a tapety boli úplne v poriadku. Podľa vtedajšieho vyhlásenia však prenajímateľ kvôli narodeninám svojej manželky nestihol niekoľko dní urobiť záverečnú kontrolu. Kľúč bol odovzdaný priamo nasledujúcemu nájomcovi, proti podpisu.
Počas telefonátu som požiadal prenajímateľa, aby mi poslal vyhlásenie ako zálohu. Potom som dostal ručne napísaný list bez spiatočnej adresy a bez uvedenia slova kaucia. V ňom uviedol, ako sám napísal, „najpotrebnejšiu prácu“. Ďalej: "Pracovný obytný priestor a vstupný priestor, ochranné kryty, hmoždinky a otvory na nechty vyplnené. Povrch steny na stranu kuchyne (škvrny od mastnoty) s izolačnou farbou, stropy a povrchy stien, hotové. Paušálna cena 270 €"
Predtým to bolo zjavne 200 € a bola k tomu napísaná sedmička. Moja mama navyše nemala v stene žiadne otvory pre hmoždinky (okrem kuchynských skriniek, ktoré prevzal nový nájomca, takže stále visia). Opäť som požiadal o podrobný účet vrátane úrokov z vkladu a faktúry za vykonané práce. Dostal som kópiu sporiaceho účtu so zoznamom úrokov bez sprievodného listu. Po ďalšej písomnej žiadosti o rozumné vyúčtovanie som dostal odhad nákladov od maliarskej spoločnosti, ktorá patrí prenajímateľovi. Čistá suma: 465 EUR, brutto: 553,35 EUR. Ďalej list, v ktorom sa uvádza, že byt nebol vrátený podľa zmluvy 30. apríla 2018 (podpis k odovzdaniu novému nájomcovi je k dispozícii, sám nemal čas) a že bol opätovne prenajatý 1. mája 2018, preto práce začiatkom mája osobne vykonal bežať.
Teraz som na konci svojej hry. Stačí tento odhad na úplne odlišné sumy? A to, že iba maľoval, potvrdzuje, že odstraňovanie tapiet bolo zbytočné, však? Zachránili sme ho pred tapetovaním. V nájme je jasne uvedené (pridané ručne), že tapety musia byť pri vysťahovaní odstránené, NIE že musia byť steny vymaľované. Po telefóne stručne povedal, že môže požadovať, aby sme tapetu odstránili (potom, čo namaľoval).
Viem, že nejde o veľa peňazí, ale nie je to málo ani pre moju matku. A teraz mi ide o zásadu, pretože mám pocit, že ma predávajú za hlúposti. Aký je však najlepší spôsob, ako postupovať? Alebo sa aj mýlim? Som veľmi vďačný za každú radu. veľa pozdravov
Neviem, či to má vplyv: nedostal som odhad nákladov, ale ponuku od maliarskej spoločnosti.
Bola pridaná veta, odstránený príspevok