Triviálna chyba, ktorá vás môže vyjsť draho
Aké chyby nerobiť pri kúpe domu
Mnoho Rumunov hľadá domov, musia však byť veľmi opatrní. Ak nájdem ponuku, ktorá sa mi zdá nereálna, je možné, že to tak bude, a keď sa nehnuteľnosť kúpi, začne sa prejavovať jej skutočný problém, ktorý môže byť veľmi vážny, najmä v súvislosti s dokumentmi.
Aké chyby nerobiť pri kúpe domu
Právnička Andreea Roșca pre Digi24 vysvetlila, že vývoj trhu je daný skutočnosťou, že ľudia chcú bezpečnosť, čo sa premieta do ich vlastného domu. Rumuni si chcú kúpiť dom vo vidieckych oblastiach alebo mimo mesta, kde môžu zostať v prípade druhej vlny koronavírusu. Musia byť však opatrní, najmä v dokladoch, a nerobiť to chyby nákladné!
„Mnoho ľudí sa chce zbaviť majetku, aj keď sú si vedomí problémov, ktoré tieto nehnuteľnosti majú - súvisiace so susedmi, problémami s infraštruktúrou, problémami s dokumentmi, nevyriešenými dedičstvami, problémami so zdieľaním pozemkov, melioráciou, ktorá v nás zanecháva kúsky pôdy. pozemok, ktorý nám nepatrí uprostred majetku, infiltrácie.
Zvýšená pozornosť venovaná dokladom o bývaní
Zároveň veľa cudzincov, ktorí vlastnili nehnuteľnosť v Rumunsku, ich chce v súčasnosti predať, ale existuje riziko, že niektorí pozemok nekúpili, zobrali ho iba na použitie, takže si môžete nehnuteľnosť kúpiť, ale pozemok by nemal byť majetkom, ale iba v prevádzke. V tomto prípade pozemok zostal majetkom bývalého vlastníka, ktorý ho predal cudzincovi. ““, povedala Andreea Roșca.
Mnoho Rumunov, ktorí hľadajú prácu doma, pracuje v zahraničí. Nákupy sa uskutočňujú pomocou príbuzných a priateľov, čo je veľmi vážne, upozorňuje právnik.
„Rumuni, ktorí pracujú alebo žijú v zahraničí, majú problém, že by sa mali vrátiť, a preto si chcú kúpiť svoj vlastný dom. Existujú prípady, keď požiadajú svojich príbuzných alebo priateľov, aby im pomohli s kúpou týchto nehnuteľností. Je to veľmi nesprávne. Zistiť stav nehnuteľnosti cez Skype je veľmi ťažké bez toho, aby ste museli v dokumentoch hľadať odborníkov. Aj keď bývali v určitej oblasti, nehnuteľnosť musí byť videná.
Domy sa nekupujú na internete, ale pomocou odborníkov
Niektoré nakupujú na diaľku bez toho, aby priamo videli nehnuteľnosť. Je to veľmi vysoké riziko, videl som prípady, keď nevedeli dobre vyzerať na katastri, kúpili budovu so zlým pozemkom umiestneným pred domom, takže nemohli zaparkovať svoje auto pred domom ““, vysvetlil právnik.
„Mnohí očakávajú rast cien. Iste, vlastnosti, ktoré sa vždy uprednostňovali, zostanú za rovnakú cenu. Problémové nehnuteľnosti znížia ceny, ale prilákajú kupujúcich, ktorí si myslia, že urobia dobrý obchod, ale buďte opatrní! Môžete si kupovať problémy roky! “, upozornila právnička Andreea Roșca.