Veci, ktoré skutočne potrebujete vedieť o energetickom certifikáte Evenimentul Zilei
Autor: IuliuVlădescu/Dátum uverejnenia: 03-05-2018 16:05
V niektorých kruhoch sa veľa diskutuje o predmete energetického certifikátu a inde sa o tomto dôležitom dokumente pre majiteľov domov, bytov, barov a reštaurácií, škôlok, škôl alebo kliník atď.
Tu je niekoľko vecí, ktoré by každý majiteľ domu mal vedieť, ak chce predať svoju nehnuteľnosť za skvelú cenu.
- Je to povinné
Podľa zákona 159/2013 je každý vlastník, ktorý chce ponúknuť na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť, povinný predložiť budúcim vlastníkom alebo nájomcom energetický certifikát. Transakcie uskutočnené bez existencie tohto osvedčenia sú predmetom relatívnej neplatnosti a je možné ich napadnúť súdnou cestou.
Energetický certifikát je dokument, podľa ktorého budova (dom alebo byt atď.) Spadá do série meraní a indexov v triede energetickej účinnosti. Cena predaja/prenájmu sa zvyšuje alebo znižuje v závislosti od tejto klasifikácie.
- Pomáha ti to
Ak je vaša nehnuteľnosť v dobrej triede účinnosti ako A alebo B, potom ste vo výhode. Budete mať viac dobrých ponúk a viac zákazníkov so záujmom o kúpu alebo prenájom od vás. Náklady na údržbu sú nižšie, a preto sú aj lepšie ceny.
Aj keď vo všeobecnosti byrokracia znamená fronty, pulty a stratený čas, a energetický certifikát dá sa získať ľahko a rýchlo, dokonca aj za pár hodín. Všetko závisí od zložitosti budovy a od toho, ako rýchlo vlastníci prinesú dokumenty.
- Nestojí to veľa
a energetický certifikát za štúdio stojí okolo 130 lei. Ceny 4-izbových bytov sa zvyšujú na približne 200 lei. Ceny domov a iných typov komplexných nehnuteľností sa líšia a je možné ich zistiť po diskusii s certifikovaným energetickým audítorom.
Certifikovaný energetický audítor s titulom, ktorý vám môžem vydať a energetický certifikát na základe pár podkladov (najjednoduchšie je to pre byty, kde sa vyžaduje kópia katastrálneho náčrtu alebo prieskum bytu). Certifikovaný energetický audítor krátku návštevu budovy preštuduje.
- Je to poučné
Energetický certifikát je povinný, iba ak predávate alebo prenajímate nehnuteľnosť. Môže však poskytnúť informácie o stratách tepla, vody a dôvodoch, prečo sa zvyšujú mesačné účty za údržbu. Indexy, ktoré sa berú do úvahy pri vydávaní energetického certifikátu, sú početné a rôzne.
Ak ste ako vlastník neustále investovali do údržby budovy, jediným dokumentom, ktorý dokáže efektívnosť investícií a jej energetickú účinnosť, je energetický certifikát. Týmto spôsobom môžete zákazníkom ospravedlniť cenu za prenájom alebo predaj bez toho, aby ste sa museli uchyľovať k tomu, kto vie, aké triky ich majú presvedčiť ku kúpe.
Energetický certifikát je technický dokument, ktorý má iba informatívny charakter a nevyžaduje, aby ste vykonali drahé zmeny alebo renovácie, ak to nechcete. Odporúčania energetických audítorov vám môžu pomôcť lepšie pochopiť, ako sa správa budova, v ktorej žijete, aké sú jej silné a slabé stránky a kde by ste mali stále pracovať, aby ste sa zmestili do vyššej energetickej triedy. Na získanie stavebného povolenia je povinný výpočet globálneho koeficientu tepelnej izolácie alebo skrátený výpočet G. Vyžadujú to aj radnice a Štátny inšpektorát pre stavby, cena od 250 lei.
Naše odporúčania
BinBox - jeden z dôležitých hráčov na trhu služieb cloudových a dátových centier v Rumunsku,