Zmena uznávaných technologických pravidiel medzi uzavretím zmluvy a prijatím Čo platí
V júli 2006 žalobca poveril žalovaného výstavbou strešných hál .
V popise stavby je uvedené zaťaženie snehom 80 kg/m², ktoré zodpovedalo vtedy platnej DIN 1055-5 aj vydanému stavebnému povoleniu .
Počas realizácie stavby a pred kolaudáciou sa zmenil súbor pravidiel, podľa ktorých sa na mieste stavby malo aplikovať zaťaženie snehom 139 kg/m² .
Žalovaný postavil haly so zaťažením snehom 80 kg/m² a stavebné práce ukončil v auguste 2007 .
Žalobca odmietol kolaudáciu a požiadal žalovaného o výrobu strechy v súlade s predpismi platnými v čase kolaudácie .
Žalovaný to nedodržal a predložil konečnú faktúru .
Žalobca žaluje preddavok na odstránenie vady .
Všeobecne uznávané technologické pravidlá sú rozhodujúce bez ohľadu na to, či sa na stavbu kladú nižšie verejnoprávne požiadavky .
Závisí to od všeobecne uznávaných technologických pravidiel v čase prijatia .
To platí aj v prípade, ak sa medzi uzatvorením zmluvy a prijatím menia všeobecne uznávané technologické pravidlá .
V takejto situácii má klient v dobrej viere dve možnosti .
Buď požaduje všeobecne uznávané technologické pravidlá platné v čase kolaudácie, ktoré si pravidelne vyžadujú zložitejší proces výroby diela, alebo zákazník akceptuje, že projekt stavby sa mal uskutočniť v súlade so všeobecne uznávanými technologickými pravidlami platnými v čase uzavretia zmluvy a je preto prijateľné .
Ak zákazník požaduje v čase prijatia súlad so všeobecne uznávanými technologickými pravidlami, môže dodávateľ požiadať o úpravu odmeny v súlade s odsekom 2 ods. 5 alebo odsekom 2 bodom 6 VOB/B. .
BGH preto vrátil právny spor späť OLG s podmienkou, že ak dôjde k žiadosti o zálohu, je potrebné odpočítať dodatočné náklady na požadovaný typ exekúcie ako náklady na nepodnikanie .
Toto rozhodnutie treba privítať .
Rieši to dilemu .
Zhotoviteľ počíta zmluvnú cenu na základe všeobecne uznávaných technologických pravidiel v čase uzavretia zmluvy .
Ak sa u dohodnutej alebo za normálnych okolností od doby poskytovania služieb do prijatia neočakáva zmena všeobecne uznávaných technologických pravidiel, nemožno od dodávateľa očakávať, že do zmluvných cien zahrnie súvisiace náklady. .
Ak za týchto okolností vzniknú ďalšie náklady, pretože sa všeobecne uznávané pravidlá technológie menia počas výstavby a zákazník trvá na dodržaní všeobecne uznávaných pravidiel technológie v čase prijatia, musí sa s ním zaobchádzať, akoby zmenil službu (Oddiel 1 ods. 3 v spojení s oddielom 2 ods. 5 VOB/B) alebo objednané ďalšie služby (oddiel 1 ods. 4 v spojení s oddielom 2 ods. 6 VOB/B).
Toto je vhodné .
Pre dodávateľa je však potrebné poukázať na zmenu všeobecne uznávaných technologických pravidiel v dostatočnom časovom predstihu počas výstavby, pretože jeho žiadosť o náhradu škody zahŕňa ďalšie služby, ktoré vzniknú v prípade včasného oznámenia, nie náklady na demontáž, ktoré vzniknú preto, že nepodarilo poukázať na zmenu súboru pravidiel .