„Domáca“ dovolenka v Karibiku stojí doláre
Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 30-08-2009 10:08
Pre tých, ktorí majú možnosti a hľadajú dovolenkové domy v exotických oblastiach, sa objavili ponuky z Karibiku. Hlavnými výhodami sú atraktívne ceny a nízke dane. Aj keď kríza brzdila spotrebiteľské zámery Rumunov, najmä pokiaľ ide o výdavky na dovolenku a investície do druhého alebo tretieho domu, ponuky prázdninových domov sa neprestávajú objavovať. „Trh sa teraz pohybuje oveľa ťažšie. Máme pár partnerov v Rep
Pre tých, ktorí majú možnosti a hľadajú dovolenkové domy v exotických oblastiach, sa objavili ponuky z Karibiku. Hlavnými výhodami sú atraktívne ceny a nízke dane.
Aj keď kríza brzdila spotrebiteľské zámery Rumunov, najmä pokiaľ ide o výdavky na dovolenku a investície do druhého alebo tretieho domu, ponuky prázdninových domov sa neprestávajú objavovať. „Trh sa teraz pohybuje oveľa ťažšie. Máme niekoľko partnerov v Dominikánskej republike, kde sa snažíme predať pozemky na domy, ale momentálne čakáme na klientov, “hovorí právnik Iacob Constantin Dragan, partner agentúry WBI. Nehnuteľnosti v exotických oblastiach, ako napríklad v Karibiku, sú už dlho v centre pozornosti tých, ktorí si môžu dovoliť minúť peniaze za rekreačné domy v tomto regióne. Ak futbalista Adrian Mutu nedávno kúpil dom v Dominikánskej republike, rodnej krajine svojej manželky, zaoberá sa vývojom panelákov na Kostarike podnikateľ Cornel Tăbăcaru. Po vybratí asi desiatich miliónov dolárov z podnikania s bytmi a hotelmi v USA podniká v súčasnosti podnikateľ v turistickej oblasti Kostariky tri realitné podniky v hodnote asi 100 miliónov dolárov.
Náklady, dane, výhody a nevýhody
Pokiaľ ide o náklady, v Dominikánskej republike sú nižšie ako v Rumunsku, cena pozemkov na výstavbu je v porovnaní s Otopeni asi 110 USD/m² a náklady na výstavbu sú podľa Iacobovi Constantinovi Draganovi. Hovorí, že bez pôdy môže prázdninový dom s rozlohou 300 metrov štvorcových stáť 150 000 dolárov.
Aby bolo možné v tejto oblasti nakupovať, musia sa zahraniční občania zaregistrovať, stačí pas. Pamätajte: životné náklady sú asi o tretinu nižšie ako v USA. Ďalšou výhodou je fiškálna politika, ktorá stanovuje, že za nehnuteľnosti s hodnotou do 150 000 dolárov sa neplatia žiadne dane.
Takže pre tých, ktorí vlastnia
nevyhnutná hotovosť a nebojte sa pravidelného letu dlhého niekoľko tisíc kilometrov, variantom, ktorý nemožno zanedbať, môže byť nákup rekreačnej nehnuteľnosti v Karibiku alebo priľahlých oblastiach.
Máme niekoľko partnerov v Dominikánskej republike, kde sa snažíme predať pozemky pre domy, ale momentálne čakáme na zákazníkov.
Iacob Constantin Dragan, právnik
Veľa 700 m²
Cena týchto pozemkov sa líši v závislosti od miesta určenia a polohy. Záujemcovia si môžu kúpiť veľa 700 m² s čiastkami od 99 900 do 110 000 dolárov.
Pozemky s rozlohou až 870 m²
Predstavujú najmenšie plochy na predaj, dostupné plochy od 592 m². Ceny sa pohybujú od 69 900 do 89 900 dolárov.
Pozemok s rozlohou 900 m²
Existujú na niekoľkých pozemkoch a požadované ceny sa pohybujú v závislosti od cieľa stavby od 89 000 do 109 000 dolárov. Na týchto pozemkoch je možné postaviť duplexy aj rodinné domy.
Veľa 1 000 m²
Pozemky s rozlohou 1 000 metrov štvorcových je možné kúpiť za jednotnú cenu 99 900 dolárov. Tu môžete stavať ako rodinné domy, duplexy, ale aj viacgeneračné domy so štyrmi jednotkami.