Hľadáte lacné ubytovanie Ako si nájsť nové ubytovanie
Nájsť dostupné bývanie v metropolitných oblastiach nie je často ľahké.
(Foto: imago images/Winfried Rothermel) ×
Nájsť dostupné bývanie v metropolitných oblastiach nie je často ľahké.
(Foto: imago images/Winfried Rothermel)
V Berlíne, Hamburgu alebo Mníchove je hľadanie cenovo dostupného nájomného bytu často skutočnou nočnou morou. Často to trvá mesiace alebo dokonca roky. Ale pomocou niekoľkých trikov sa tí, ktorí sa chcú presťahovať, dostanú rýchlejšie do nového ubytovania.
Ceny domov a bytov naďalej rýchlo rastú. Jedným z dôvodov je to, že sa stavia príliš málo bytov. Situácia sa enormne zhoršuje najmä vo veľkých mestách. Mnoho nájmov exploduje, takže prenajímatelia dostávajú viac ako 1 000 žiadostí o lacný byt. V neposlednom rade preto hľadanie bytu trvá v mnohých prípadoch dlho. Ale nemusí byť. Vďaka týmto tipom môžete získať byt rýchlejšie, ktorého cena za prenájom nie je oveľa vyššia ako cena v miestnej krajine.
Majte pripravené všetky dokumenty
Každý, kto sa zúčastňuje prehliadky bytu, by mal mať vždy pripravené všetky požadované doklady k žiadosti, ako sú napríklad mzdové listy, aktuálne informácie o spoločnosti Schufa alebo pracovná zmluva. Ak dokumenty rýchlo odošlete, výrazne zvýšite svoje šance v porovnaní s ostatnými konkurentmi. Ak sa nestihnú termíny, byt je zvyčajne taký dobrý, ako bol preč. Zainteresované strany by napriek tomu mali odovzdať iba najdôležitejšie dokumenty so žiadosťami, pretože hrubá hromada sa pre prenajímateľa môže rýchlo stať príliš veľkým dielom a vy budete od začiatku vytriedení.
Porozprávajte sa s prenajímateľom
Pri prehliadke bytu môže byť tiež užitočné vedome vyhľadať kontakt s prenajímateľom a položiť mu niekoľko otázok týkajúcich sa bytu. V ideálnom prípade ho možno uniesť pri malom rozhovore. Môže tiež pomôcť vyčariť úsmev a pri prezeraní často vyhľadávať očný kontakt s prenajímateľom. Sympatia zvyšuje šance na získanie požadovaného bytu. Koniec koncov, prenajímatelia sú iba ľudia a pri rôznych uchádzačoch s podobnými požiadavkami sa skôr rozhodnú pre kandidáta, ktorý dokázal skórovať aj na osobnej úrovni.
Informujte ostatných
Mnoho bytov, ktoré sa majú prenajať, nepríde ani na oficiálny trh s bývaním, ale sa tajne odovzdávajú ďalej. Preto by ste mali o svojom plánovanom sťahovaní informovať čo najviac ľudí a informovať rodinu, priateľov a známych. Aj pri náhodných stretnutiach by sa človek nemal báť venovať sa tejto téme. Vždy niekto pozná niekoho, kto sa náhodou sťahuje alebo chce prenajať byt. Je to ideálna šanca na dobrý, ale stále cenovo dostupný byt.
Ak hľadáte byt v novom meste, môžete tiež uskutočniť hovor v špeciálnych facebookových skupinách alebo umiestniť oznam na nástenke miestnej univerzity alebo v komunitnom centre.
Vymeňte starý byt
Ďalšou stratégiou, ktorá môže byť veľmi úspešná, je jednoducho výmena vášho predchádzajúceho bytu na internete. Toto je obzvlášť možnosť pre tých, ktorí sa chcú pohybovať iba vo svojom vlastnom meste. Keďže ani jedna zo strán nemá záujem o vyššie nájomné ako doteraz, výmena bytov sa môže vyplatiť aj finančne. Napokon, byty ponúkané prenajímateľom sú často prenajímané drahšie. Malý úlovok: pri výmene bytu je potrebné uzavrieť nové nájomné zmluvy alebo uzavrieť výmenní partneri zmluvu o prenájme toho druhého. V oboch variantoch to však nie je možné bez spolupráce prenajímateľa, a preto to môže byť spojené so zvýšením nájomného.
Staňte sa členom družstva
Ak môžete počkať, kým sa nepresťahujete, môže byť užitočné stať sa členom družstva. Takto sa stanete akcionárom. To stojí asi toľko peňazí ako vklad, ale akcie sa vyplácajú znova, keď opustíte družstvo. Byty družstiev sú často lacné a nachádzajú sa v žiaducich mestských častiach. V rozhovore pre „Sterna“ odporúča Ulrich Ropertz z Nemeckého združenia nájomcov zaradiť sa do poradovníka čakateľov na družstvá alebo bytové družstvá. Môžu to však byť dlho: kým bude k dispozícii vhodný byt, môže to trvať roky. Takže nie je možnosť pre tých, ktorí sa ponáhľajú!
Nezameriavajte sa na jednu časť mesta
Niektoré oblasti sú mimoriadne populárne, ale musíte tam žiť? Rovnako zaujímavé sú aj mnohé ďalšie časti mesta. V mnohých prípadoch je tam nájomné výrazne lacnejšie, pretože ceny sa môžu výrazne líšiť od ulice k ulici. Ak napríklad môžete bývať v berlínskej štvrti Wedding namiesto Kreuzberg, pri hľadaní dostupného bývania to nájdete rýchlejšie. Trendové štvrte blízko centra Frankfurtu zahŕňajú Bockenheim a Hamburg Wilhelmsburg.
Situácia je ešte lepšia, ak ste pripravení presunúť sa na okraj. Vďaka dobrému spojeniu S-Bahnom a inými dopravnými prostriedkami sa do centra mesta dostanete veľmi rýchlo. Každý, kto má rád trochu tichšie, je tam v dobrých rukách. Pri hľadaní bytu často nielen ušetríte peniaze, ale aj veľa nervov.
Nižšie nároky
Mnoho hľadajúcich má veľmi presnú predstavu o svojom budúcom domove. To je tiež v poriadku, ale požiadavky by nemali byť príliš vysoké. Ak hľadáte lacné ubytovanie, môže vám pomôcť spochybniť jeden alebo druhý bod. Musí to byť veľký balkón? Naozaj potrebujete vysoké stropy alebo vaňu? Ak môžete zo zoznamu želaní odstrihnúť jedno alebo dve želania, šanca sa zvyšuje. Tento krok by mali zvážiť predovšetkým tí, ktorí dlho hľadali byt.