Hluk, grilovanie, rastliny Takže so susedmi Kölner Stadt-Anzeiger nie sú problémy
Zobraziť a upraviť osobné údaje
Prehľad nastavení vášho bulletinu
Spravujte predplatné (vrátane KStA PLUS)
Ešte nemáte účet? Zaregistrujte sa tu
Vaša osobná oblasť
Stav predplatiteľa: Momentálne nie je aktívne žiadne predplatné
Ako predplatiteľ PLUS máte prístup k viac ako 250 článkom KStA-PLUS týždenne
Máte prístup k viac ako 100 PLUS článkom za týždeň a môžete si vychutnať naše prémiové zobrazenie článkov
Aktivujte si prosím svoj účet
profilu
Zobraziť a upraviť osobné údaje
Spravodaj
Prehľad nastavení vášho bulletinu
Spravovať predplatné
Spravujte predplatné (vrátane KStA PLUS)
Corona v Kolíne nad Rýnom: Incidencia v piatok opäť stúpa - Ďalšia smrť
Hluk, grilovanie, rastliny: So susedmi nie sú problémy
Hádka pri záhradnom plote je v Nemecku každodenným životom: Ak sa spevnia fronty medzi susedmi, môže pomôcť arbiter.
Vzájomné zohľadňovanie je najlepším základom pre dobré susedstvo - takto to vidí aj zákonodarca. Nie je vždy ľahké byť tolerantný, najmä na jar a v lete. Pretože sú všetci vonku častejšie, je tam väčší hluk. Rastúce rastliny navyše spôsobujú problémy, rovnako ako gril na fajčenie, načrtáva Kai Warnecke zo združenia majiteľov Haus & Grund Germany v Berlíne typické sezónne kontroverzné témy.
Warnecke varuje, že je potrebné vyhnúť sa právnym sporom, najmä medzi vlastníkmi nehnuteľností. „Bez ohľadu na rozsudok: Hnev predsa zostáva, sused je v živote trvalým javom.“ Berlínska právnička Beate Heilmann tiež radí k maximálne priateľským riešeniam. „Právne predpisy v dostatočnej miere poskytujú susedné zákony spolkových krajín a nemecký občiansky zákonník (BGB).“
Aké práva majú nájomníci, obyvatelia a vlastníci domov:
Grilovanie a oslavy
Hlasná hudba a smiech až do neskorých nočných hodín - kedy môžem byť spoilerom? „Musíte akceptovať hluk strán iba v obmedzenej miere,“ uviedol tlačový hovorca ministerstva spravodlivosti NRW. V letných mesiacoch sú však oslavy vonku pravidelne miestne. Musíte ich tolerovať - za predpokladu, že neprekračujú platné limity hluku a smernice. Môžu sa líšiť v závislosti od toho, kde žijete.
V nájomnej zmluve sa často uvádza, či je grilovanie zakázané. V bytových domoch nie je grilovanie na balkóne často možné. Essenský krajský súd rozhodol, že ktokoľvek, kto ich nedodrží, môže byť prepustený (Az. 10 S 438/01). Platí však aj toto: Pokiaľ to nie je vylúčené, okolie to musí v letných mesiacoch všeobecne akceptovať.
Nie je možné poskytnúť presný údaj o tom, ako často sa smie grilovať. Informácie sa pohybovali od štyrikrát do 25-krát dve hodiny ročne. Po 22:00 by sa mala párty presunúť dovnútra.
Podľa rozsudku mníchovského krajského súdu musí každý, kto sa cíti obťažovaný, preukázať obťažovanie (odkaz: 15 S 22735/03). V záujme mieru v susedstve by ste sa mali ubezpečiť, že nikto nie je fajčený. Ignorovanie sťažností môže mať za následok pokutu, konštatoval vyšší regionálny súd v Düsseldorfe.
Sudcovia regionálneho súdu v Stuttgarte poskytujú rady aj v oblasti znižovania dymu: Nepoužívajte uhlie, prepnite na elektrinu a používajte hliníkovú fóliu a tácky.
Tiež by vás mohlo zaujímať
Fajčiar, lopúch: Toto sú najnepríjemnejšie susedské typy
Pokiaľ ide o počet povolených grilovaní, názory sa veľmi líšia. Zatiaľ čo mníchovský krajský súd prijme 16 strán za štyri mesiace, Oldenburský vyšší krajský súd povolí iba štyri strany ročne. Krajský súd v Aachene obmedzuje fanúšikov grilovania na dve oslavy mesačne a vyhadzuje grilovače do zadnej časti záhrady (Az.: 6 S 2/02).
Môžete tiež grilovať na balkóne. Susedia však nemusia bez sťažností prijímať mrzutosť z dymu alebo sadzí. Ak nájomca napriek predchádzajúcemu varovaniu prenajímateľa pokračuje v grilovaní a vyprážaní, je ukončenie bez predchádzajúceho upozornenia legálne, rozhodol okresný súd v Essene.
Záhradné využitie
K bytu sa prenajíma záhrada, ak je to v zmluve výslovne uvedené. Na tento účel postačuje, ak sa nájomca a prenajímateľ písomne dohodnú, že záhrada bude sprístupnená na používanie, rozhodol krajský súd v Hamburgu (Az.: 316 S 77/99). Podľa rodinného domu v Kolíne nad Rýnom (Az. 19 U 132/93) sa v prípade rodinného domu záhrada považuje za prenajatú, ak nebolo výslovne dohodnuté nič iné.
Kto prenajímateľ povolí využívať iba záhradu, má zlé karty. Pretože majiteľ to môže odvolať. Aby všetci obyvatelia domu mohli v budúcnosti túto oblasť využívať, rozhodol Berlínsky odvolací súd (Az.: 8 U 83/06).
Grilovanie na balkóne, neočakávané zrážky alebo zeleninová náplasť pre nájomníkov: Na nasledujúcej stránke nájdete ďalšie informácie