Kanalizačný chaos okolo skúšky tesnosti

Zmätok okolo testovania tesnosti potrubí

30.09.2017, 12:11 | sj/rw, t-online

okolo

Test domácej kanalizácie často nie je potrebný. (Zdroj: Horst Rudel/obrázky obrázkov)

  • rozdeliť
  • Pripnutie
  • Pípanie tlač
  • Na mail
  • redakcia

Strašidlo blížiacej sa kontroly kanalizácie je okolo. Je samozrejmé, že kanalizačné potrubie musí byť tesné. Ale všade platia rôzne pravidlá a povinnosti. Zmätený obchod využívajú veterní obchodníci. Vnášame do chaosu pravidiel malý poriadok a vysvetľujeme, kto musí konať a ako je možné znížiť náklady.

Rezerva na údržbu
Časté zanedbávanie stavia majiteľov domov do ťažkej situácie

Jednoduché pravidlo ukazuje, ako môžete prijať účinné preventívne opatrenia. Príliš veľa neopatrnosti sa môže neskôr trpko vypomstiť. Video

Existujú smernice, vyhlášky a zákony z EÚ, ako aj z federálnej vlády a federálnych štátov, ktoré predpisujú prísny kanál.

Chyby a polopravdy týkajúce sa testu kanalizácie

Voliteľne sa uvádza smernica EÚ 91/271/EHS, federálny zákon o vodnom hospodárstve (WHG) alebo norma DIN 1986-30, ktorá má presvedčiť majiteľov domov o potrebe čo najskôr otestovať svoje kanalizačné potrubie.

Smernica EÚ sa nevzťahuje na súkromné ​​kanalizácie, ale týka sa iba komunálnych odpadových vôd. Zákon o vodnom hospodárstve hovorí v § 61, že každý, kto prevádzkuje kanalizáciu, je povinný skontrolovať jej stav a funkčnosť. Zákon nestanovuje presné termíny, do ktorých musí byť táto skúška vykonaná.

Norma DIN 1986-30 je iná: Pôvodne sa v nej stanovovalo, že počiatočné skúšky sa musia vykonať do 31. decembra 2015. V roku 2012 bol však štandard aktualizovaný. Prísny termín musel ustúpiť nariadeniu o časovom rozpätí.

Podľa toho by sa mali systémy na čistenie domových odpadových vôd kontrolovať každých 20 rokov. Ak bol nový systém preukázateľne testovaný, môže uplynúť 30 rokov pred vykonaním nového testu. Norma však nie je pre zákonodarcu záväzná.

Pravidlá skúšky tesnosti sú všade odlišné

A tak môžu federálne štáty a niekedy aj jednotlivé samosprávy určiť, ktoré kanály sa majú kontrolovať a ako často.

Napríklad v Severnom Porýní-Vestfálsku museli byť všetky domové kanalizačné potrubia v ochranných vodných oblastiach, ktoré boli postavené pred rokom 1965, podrobené úvodnej skúške do konca roku 2015. „U domov s líniovými vedeniami položenými neskôr bude inšpekcia hotová do konca roku 2020“, informuje spotrebiteľské poradenské centrum Severné Porýnie-Vestfálsko (VZ).

Obhajcovia spotrebiteľov radia všetkým záujemcom o kúpu nehnuteľnosti staršej ako 51 rokov v oblasti ochrany vôd, aby si pred uzavretím zmluvy starostlivo skontrolovali, či už bola vykonaná skúška tesnosti. Pretože nový vlastník musí byť na požiadanie schopný predložiť doklad o kontrole kanalizácie.

V mnohých ďalších spolkových krajinách nariadenie o sebakontrole alebo vyhláška o samokontrole upravuje, ako často a v akom rozsahu sa musia kontrolovať kanalizačné systémy. Avšak v Bádensku-Württembersku, Brémach, Sársku, Porýní-Falcku a východných spolkových krajinách sú malé vnútroštátne kanalizačné systémy výslovne vyňaté z požiadavky inšpekcie v príslušných nariadeniach.

Na druhej strane v Šlezvicku-Holštajnsku platia podobné termíny ako v Severnom Porýní-Vestfálsku. Štát sa orientuje na požiadavky normy DIN. V chránených vodných oblastiach sa prvá skúška tesnosti domových kanalizačných potrubí musela vykonať do konca roku 2015. Opakované skúšky sú naplánované každých päť, 15 alebo 30 rokov, v závislosti od oblasti.

Mimo chránených vodných oblastí sa musí úvodná skúška vykonať do konca roku 2025 alebo hneď po vykonaní skúšky a renovácie priľahlej verejnej kanalizácie. „Ale pretože je zrejmé, že mnohé z obcí nebudú môcť zrekonštruovať svoje kanalizačné systémy do roku 2025, termín na skúšku tesnosti sa pravdepodobne posunie,“ vysvetľuje Amal Khalil zo združenia bytových domov v Bonne.

V Hamburgu bolo podľa združenia obytných nehnuteľností potrebné skontrolovať všetky prípojky v chránených vodných oblastiach do roku 2005. Pre všetkých ostatných je konečný termín koniec roku 2020.

Neadekvátne testovanie kanalizácie sú vyhodené peniaze

Nielen termíny a intervaly inšpekcií sa veľmi líšia. Rozsah a dôkazy o testovaní kanalizácie sú tiež všade odlišné. V niektorých prípadoch si jednotlivé mestá a obce stanovili dokonca svoje vlastné pravidlá.

Asociácia súkromných staviteľov (VPB) preto odporúča majiteľom domov, aby sa pred vykonaním inšpekcie informovali u svojho miestneho úradu alebo u nezávislého odborníka, ktoré pravidlá platia miestne. Tu tiež môžete zistiť, či sa váš dom nachádza v chránenej vodnej oblasti, a preto platia obzvlášť prísne pravidlá.

Každý, kto stavia nový, to má jednoduchšie: Najlepšie je vopred si ujasniť, či obec vyžaduje aj dôkaz netesnosti nových odvodňovacích prípojok a kto ich môže vydávať. VPB radí zahrnúť požadované skúšky do zmluvy o stavbe. Predtým, ako to urobíte, si musíte presne ujasniť, čo vyžaduje zákon. Predbežný test, ktorý sa neskôr ukáže ako zbytočný alebo nedostatočný, sú zbytočné vyhodené peniaze.

Odborníci varujú pred pochybnými obchodníkmi

Niektoré pochybné spoločnosti využívajú zmätok v predpisoch týkajúcich sa testovania tesnosti a presviedčajú majiteľov domov, aby si pred domom urobili test kanalizácie. VPB varuje pred takýmto podomovým predajom. Vlastníci starých budov by za žiadnych okolností nemali poveriť sťahovacie spoločnosti skúškou tesnosti.

Súčasťou obchodného modelu niektorých pochybných spoločností je nájsť poškodenie a opraviť ho čo najskôr - bez ohľadu na to, či je to nevyhnutné alebo nie. Na vykonanie testu je lepšie najať si renomovanú spoločnosť z regiónu.

Pracovať môžu aj tak väčšinou len skúšajúci, ktorí preukážu, že sú dostatočne kvalifikovaní. „Stav a funkčnosť kanalizácie môžu kontrolovať iba uznávaní odborníci,“ uvádza sa napríklad vo VZ pre Severné Porýnie-Vestfálsko.

Ako funguje test tesnosti kanalizácie

Musia sa skontrolovať všetky odpadové potrubia, vrátane potrubí pod podlahovou doskou domu a prielezov a revíznych otvorov na pozemku.

Bude spôsobovať škody, praskliny alebo Korene stromov VPB odporúča, aby sa renovácia neudala ihneď do prevádzky, najskôr sa však nechajte poradiť a prípadne naplánujte renováciu nezávislého špecialistu.

V závislosti od poškodenia sa dnes často používajú takzvané vložky. Tvarované kusy vyrobené zo sklenených vlákien sa vtlačia do chybných častí potrubia a zvnútra sa prilepia k stenám potrubia. Je to pomerne rýchle a má to výhodu v tom, že kvôli renovácii nie je potrebné vykopávať stoky.

Znížte náklady na testovanie kanalizácie

Náklady na kontrolu majiteľa domu veľmi závisia od veľkosti a povahy nehnuteľnosti. „V prípade rodinného domu, ktorý má desať metrov káblov, sa náklady na šek pohybujú od 300 do 500 eur,“ počíta spotrebiteľské centrum. Ak sa skutočne zistí škoda, náklady na obnovu sa často zvyšujú až na niekoľko tisíc eur.

S cieľom udržať náklady na kontrolu čo najnižšie, obhajcovia spotrebiteľov odporúčajú spojiť sily so susedmi a získať ponuky na spoločné kontroly kanalizácie. Takto sa dá často dojednať zľava.

Okrem toho by mali byť prístupy do kanalizácie do nehnuteľností identifikované a sprístupnené pomocou územných plánov pred dátumom skúšky. To šetrí čas a peniaze počas skúšky.

Odčítajte náklady na kontrolu kanalizácie od dane

Podľa rozhodnutia federálneho daňového súdu možno náklady na skúšku tesnosti odpočítať z dane, ako aj akýchkoľvek opráv alebo preventívnych opatrení na zabránenie škodám (odkaz: VI R 1/13).

Na daňové účely možno uplatniť 20 percent z hrubej mzdy pre zmluvného remeselníka. Za použitie remeselníckych služieb si môžete z dane odpočítať až 1 200 eur ročne. Predpokladom však je, že prevediete sumu faktúry. Daňový úrad neprijíma platby v hotovosti, aj keď môžete predložiť správne potvrdenie.