Kancelárske budovy niekedy vychádzajú z krajčírskeho stola
Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 10-09-2008 00:09
Majiteľ jednej z najdôležitejších rumunských tovární na výrobu odevov, Ovidiu Şandor z Temešváru, staví 50 miliónov eur na kancelársky komplex prvej triedy A v meste na brehu rieky Bega. Mnoho z nich pozná svoju továreň na výrobu odevov Ovidiu Şandor pod svojím starým menom, značka Bega, založená v roku 1959. Ako jedna z najväčších tovární na dámske odevy v Rumunsku jednotka tvrdo pracovala na vývoz a odvtedy mala objednávky od
Majiteľ jednej z najdôležitejších rumunských tovární na výrobu odevov Ovidiu Şandor z Temešváru staví 50 miliónov eur na kancelársky komplex prvej triedy A v meste na brehu Begai.
Mnoho z nich pozná svoju starú firmu s výrobou odevov Ovidiu Şandor pod menom Bega, značka založená v roku 1959. Ako jedna z najväčších tovární na dámske odevy v Rumunsku jednotka tvrdo pracovala na vývoze a odvtedy mala objednávky od rôznych partnerov. zo západnej Európy a USA. V roku 1994 bola továreň sprivatizovaná metódou MEBO a väčšinový podiel prevzal otec Ovidiu Şandora, ktorý bol od roku 1975 generálnym riaditeľom spoločnosti Bega. O štyri roky neskôr vedenie jednotky prevzali Ovidiu Şandor a jeho sestra Animona. Jej stratégiou bolo zintenzívnenie vývozu súbežne s realizáciou investičného plánu na obnovu. Ďalším komponentom jeho plánov bolo zvýšiť prítomnosť výrobkov továrne pod vlastnou značkou „Chic & Cher“ v špecializovaných jednotkách v Rumunsku.
Dnes v továrni prebiehajú objednávky pre zákazníkov ako Gieves & Hawkes, Jaeger, Reiss, Mulberry, Harrods, Viyella, Barbour, Eugen Klein, Dries van Noten alebo Andress. Viac ako 95% produkcie sa dodáva do krajín ako Nemecko, Spojené kráľovstvo a Belgicko.
Pretože personálna kríza zasahuje väčšinu priemyselných odvetví, fenomén neobišiel ani Şandora. „ModaTim bol ovplyvnený klesajúcim počtom zamestnancov a volatilitou výmenných kurzov, plánovali sme však zvýšenie produktivity,“ hovorí podnikateľ. Tieto opatrenia umožnili spoločnosti zabezpečiť ziskovú maržu od 5% do 10%, pričom rok 2007 sa skončil obratom 6,7 milióna eur, čo predstavuje nárast o 300 000 eur oproti predchádzajúcemu roku. „V podmienkach, v ktorých sme pracovali, sa obrat zvýšil o 15% menej zamestnancov,“ hovorí Şandor. Spoločnosť nedávno presunula svoju výrobu do novej haly. „Odhadujeme, že máme dobré podmienky na zvýšenie fluktuácie, navyše plánujeme prijať zamestnancov z ďalších miest blízko Temešváru, ako sú Lugoj alebo Caransebes.“.
Spolu so svojou sestrou Ovidiu Şandor vstúpil aj do oblasti realitných projektov, pričom kancelársky komplex prvej triedy A v Temešvári (City Business Center) predstavoval investíciu vo výške približne 50 miliónov eur.
Projekt počíta s výstavbou piatich kancelárskych budov v centre mesta, v bývalom areáli výrobnej haly ModaTim. Prvá budova bola slávnostne otvorená minulý rok a dnes je obsadenosť 100%.
Začiatkom tohto roka sa začalo s prácami na druhej budove, ktorá bude podľa harmonogramu dokončená v januári 2009. Nájomné zmluvy na dve tretiny budovy sú už podpísané a podnikateľ je presvedčený, že pre ostatné kancelárie to budú nájomníci do roku 2009. Investícia do týchto prvých dvoch budov bola 18 miliónov eur. Medzi nájomcov patria spoločnosti IBM, Vodafone, Investkredit Bank, Carpatair, PricewaterhouseCoopers, Alcatel a švédsky konzulát.
Podnikateľ hovorí, že posledná budova v komplexe bude postavená do prvej polovice roku 2011. City Business Center poskytne celkovo 32 000 metrov štvorcových kancelárií a 10 000 metrov štvorcových pre servisné a obchodné činnosti. Podnikateľove investície do nehnuteľností sa uskutočnili tiež na základe úveru poskytnutého rakúskou bankou Investkredit, ktorá je súčasťou skupiny Volksbank.
„V súčasnosti sa zameriavame na projekt, ktorý máme. Ak sa vyskytnú investičné príležitosti, určite budeme pokračovať v segmente nehnuteľností, a to v administratívnych aj bytových domoch, “uzatvára podnikateľ.
Ovidiu Şandor sa v televíznych seriáloch necíti byť milionárom a tvrdí, že jeho život sa odvtedy, čo vstúpil do ligy veľkého podnikania, nezmenil. „Necítite sa byť milionárom, pretože nesedíte so svojimi peniazmi v banke. Žijem život bez excesov “, hovorí Şandor, ktorá spolu s niekoľkými priateľmi vlastní aj agroturistický penzión neďaleko Temešváru.
„Necítim sa byť milionárom, pretože nemám peniaze v banke. Žijem život bez excesov. »
Ovidiu Şandor
50 miliónov eur je hodnota investície do projektu City Business Center pozostávajúceho z piatich kancelárskych budov triedy A, ktoré sa nachádzajú v centre Temešváru
MENO: Ovidiu Sandor
VEK: 38 rokov
OBČIANSKE postavenie: ženatý/vydatá, dve deti
ADRESA: Temešvár
Č. VLASTNÉ SPOLOČNOSTI: 3