Kľúčové slovo - stavebná inšpekcia - peniaze
Aktuálne správy v Süddeutsche Zeitung
Dashboard
ekonomiky
Mníchov
Kultúra
spoločnosti
Vedomosti
Kľúčové slovo: stavebná inšpekcia
Otvoriť obrázok na novej stránke
Po dokončení domu musia stavitelia dielo prijať.
Keď sú remeselníci hotoví, musia za nich urobiť prácu zákazníci. To znamená, že všetky riziká sa prenášajú na klienta - často sú to spory.
Od Andrea Nasemanna
Či už novostavba alebo modernizácia: keď remeselníci dokončia prácu, musia túto prácu vykonať zákazníci. Prijatím stavebných prác objednávateľ potvrdzuje, že práce boli vykonané v súlade so zmluvou. To často vedie ku konfliktom.
Prijatie budovy má ďalekosiahle následky, pretože sa s ňou prenášajú všetky riziká na klienta. Navyše začína záručná doba a je splatná odmena. Preto by mali stavbári venovať najväčšiu pozornosť prijatiu. „Klient by mal vždy trvať na oficiálnom stretnutí priamo na stavbe, takzvanom formálnom prijatí,“ hovorí Bernhard Riedl zo Združenia súkromných staviteľov (VPB) v Mníchove/Bavorsku. Aby sa zabezpečilo, že počas prijatia nedôjde k žiadnym chybám, mal by byť klient ku dňu prijatia sprevádzaný odborníkom. Termín odovzdania by mal urobiť najskôr, keď je dom vo vnútri pripravený na obsadenie a fasádne práce boli v podstate ukončené. Konečné prevzatie sa uskutoční až po úplnom dokončení.
Každý, kto chce zabrániť prijatiu, musí uviesť aspoň jednu vadu
Každý, kto si nechá postaviť dom, musí po ukončení práce prijať prácu, ktorú si objednal. Nezanedbateľné vady nič nemenia. Ak je však veľa menších závad alebo ak sa jedná o závažné závady, vlastník budovy nemusí dielo prevziať. Ak sa klient aj tak nasťahuje, mal by v každom prípade neskôr jasne povedať, že to neznamená prijatie. Pre platbu konečnej faktúry platí tiež toto: Každý, kto to zaplatí bezvýhradne, všeobecne oficiálne prijal stavbu a prijal ju prostredníctvom nezvratného správania. To sa môže stať, keď dáte remeselníkom posledný tip. Aj z tohto dôvodu je dôležité dohodnúť sa na formálnom prijatí zmluvy a vykonať ju.
Spolkový súdny dvor vychádza z toho, že o implicitnom - t. Tichom - akceptovaní sa vždy uvažuje, ak je dielo v zásade dokončené bez vád podľa očakávaní klienta a správanie dodávateľa ako schválenia poskytnutej služby je v zásade v súlade so zmluvou rozumej (Az. VII ZR 26/12). Fiktívne prevzatie obsahuje aj úpravu nového zákona o stavebnej zmluve, ktorý platí od 1. januára: Ak spoločnosť stanovila klientovi termín prijatia a klient bez uvedenia dostatočného dôvodu nereaguje alebo odmietne akceptovať prijatie Pracujte podľa pokynov - aj keď stále existujú závažné chyby. „Ak chce klient zabrániť prijatiu, musí sa aktívne prejaviť a vymenovať aspoň jednu vadu,“ hovorí Riedl.