Koľko parkovacích miest musí byť v dome s 3 bytmi, ktoré sú teraz pre 3

4 odpovede

Na túto otázku nemožno všeobecne odpovedať. Toto je ustanovenie, ktoré prijal miestny schvaľovací orgán v čase vydania stavebného alebo izolačného povolenia. Zaznamenal sa tam aj počet parkovacích miest, ktoré bolo treba overiť.

Ak ide o starú budovu, zatiaľ nie sú stanovené žiadne požiadavky na parkovacie miesto. Ak ide o premenu alebo rozdelenie existujúceho majetku, miestny úrad vydá zodpovedajúcim spôsobom osvedčenie o zatvorení.

Keď môj priateľ v roku 1995 postavil svoj nájomný byt, musel pre každý byt na svojom pozemku zabezpečiť 1,5 parkovacieho miesta.

Priestory nie sú viazané na konkrétne byty, ale priestor tam skutočne musí byť.

Upravuje to dokonca aj „vyhláška o garážach a parkovacích miestach“.

Spýtal by som sa zboru, ako je to s vami organizované.

Stanovuje to miestna komunita vo svojich stavebných predpisoch alebo v stavebnom povolení. Malo by to byť minimálne 3 alebo lepšie 6 parkovacích miest. Inak vždy existujú problémy s tým, kto už nedostane parkovacie miesto. V súčasnosti sú bežné 1 až 2 autá na byt.

V súčasnosti sú bežné 1 až 2 autá na byt.

Áno a nie. V metropolitných oblastiach možno nájsť dva. už zníženie pod 1, pretože je dosť používateľov zdieľajúcich autá. A 2 parkovacie miesta na jednotku tam nemôžu byť vybudované, pretože tam nie je miesto.

Parkovacie miesta nie sú nevyhnutne potrebné.

podobné otázky

Kúpili sme si kondomínium v ​​7 rodinnom dome. K dispozícii je 6 majiteľov, z ktorých každý má jedno parkovacie miesto. Sami sme si mohli prenajať iba jedno parkovacie miesto. Kto je zodpovedný za čistenie a údržbu zakúpených parkovacích miest. Musia tieto parkovacie miesta počas veľkého upratovacieho týždňa upratovať všetci v dome? a čo odstraňovanie lístia a prípadne trávy, musí to robiť a platiť každý, alebo sa musí každý starať o svoje vlastné parkovacie miesto? Problémy tiež nastanú, ak návštevník zaparkuje na jednom z parkovacích miest, pretože nič nenasvedčuje tomu, že sa jedná o pevné parkovacie miesto. Vlastné parkovacie miesta sa tak nemusia označovať?. .

Bývam v bytovom dome 28. Byty. Pre každý apartmán je k dispozícii 1 parkovacie miesto. K dispozícii je 42 parkovacích miest. takže 14 viac ako byty. Majiteľom som dvakrát. Otázka. Musíme ponechať určité parkovacie miesta hosťom, ktorí ich navštívia? (Nie spoločnosť) Môžete využiť 2 - 3 parkovacie miesta? Obhajuj môj názor. Pre každý apartmán musí byť k dispozícii 1 parkovacie miesto, ak druhý využíva 2 parkovacie miesta. Čo je správne? Ďakujem za odpoveď.

Môj otec zomrel. Urobil závet, v ktorom zdedím jeho dom. Môj brat by mal dostať dva samostatné byty. Zvyšok treba rozdeliť rovnakým dielom, berúc do úvahy, že som sa postaral o svojich rodičov a postarám sa o hrob.

Zvyšné peniaze sú jednoznačne rozdelené. Ale čo nábytok, šperky atď.?

Patrí mi to, keďže dedím dom alebo sa delí aj inventár?

Ďakujem vopred za odpovede

len potrebujem tvoju pomoc! V krátkosti vysvetľujem súčasnú situáciu. Pred pol rokom som kúpil kondomínium s garážou v 3-stranovom dome. Pred domom je malé nádvorie s ďalšími 3 parkovacími miestami pre autá (celé nádvorie je spoločným majetkom vrátane parkovacích miest), ktoré chcel predávajúci ponúknuť za 5 000 eur každé ako špeciálne užívacie právo na parkovacie miesto. Na začiatku som si však nekupoval špeciálne užívacie právo a ani Nachbern. Zatiaľ sme práve parkovali tam, kde bolo voľné miesto. Keďže nemáme viac áut ako parkovacích miest, fungovalo to úžasne.

Teraz, keď sú už všetky tri byty predané a predávajúci už nevlastní dom, opäť nám (o šesť mesiacov neskôr) ponúkol osobitné užívacie právo na predaj, inak bude parkovacie miesta využívať na iné účely. My (môj sused a ja) sme súhlasili. Menovanie u notára už bolo, minulý týždeň v piatok (22.03.13).

Moja otázka teraz znie, či nám môže legálne predať špeciálne užívacie právo na parkovacie miesta, pretože už nevlastní dom alebo dvor? Prípadne môže udeliť osobitné užívacie právo aj neskôr?

Zavolal som aj do katastra nehnuteľností, ale nevedeli mi dať jednoznačnú odpoveď.

Prípadne: Vo vyhlásení o rozdelení sú parkovacie miesta uvedené aj ako parkovacie miesta, ale nie sú priradené k príslušným bytom.

Som vďačný za každú odpoveď!

Dobrý deň, mám problémy s prenajímateľom. Bývam v dome pre dve strany. Oba byty prenajaté. K domu patrí malá záhrada a dve parkovacie miesta. Jedno z týchto parkovacích miest som si prenajal. Žena na prízemí nemá auto, a preto si neprenajala parkovacie miesto.

Môj prenajímateľ parkoval na nepriepustnom mieste asi 2 týždne. Môže on alebo ja mať právo zakázať mu to alebo dokonca zamknúť bránu pri vchode reťazou alebo niečím podobným, aby už nemohol vstúpiť na pozemok?

bývame v novej budove so 6 nájomnými bytmi a 6 garážami na nádvorí. Garáže sú ukotvené vo vedľajších nákladoch prostredníctvom nájomnej zmluvy. Teraz má budova tiež 4 parkovacie miesta na hlavnej ulici, ktoré prenajímateľ prenajal osobitne 3 nájomcom od nášho domu a 1 osobe cez ulicu. Kvôli problémom s priestorom sedeli návštevníci vždy na tomto parkovacom mieste. Mal by som 2 otázky:

1. Nemusí prenajímateľ poskytnúť jednoznačnú identifikáciu prenajatých parkovacích miest? Inak nikto nevie s istotou povedať, či je toto parkovacie miesto vyhradené.

2. Je všeobecne zákonné prenajímať parkovacie miesta aj tretím osobám?

Vie niekto náhodou, odkedy existuje nariadenie, že v bytovom dome, ktorý udržiavajú prenajímatelia, musí byť k dispozícii ihrisko? Náš dom sa skladá zo 6 strán a bol postavený asi pred 20 rokmi. Nie je tu detské ihrisko. Toto pravidlo už platilo? Ak nie, musia to teraz urobiť prenajímatelia? Bývame v Bavorsku a toto je teraz povinné pre 4 alebo viac apartmánov. Google, bohužiaľ, nebol veľmi nápomocný.

Zdedil som malý bytový dom so 4 bytmi. Je povolené predávať jednotlivé byty alebo iba celý dom? Dakujem za odpovede

chceme kúpiť dvojgeneračný dom, z ktorých jeden má byť používaný majiteľom a druhý má byť prenajatý.

Z daňových a právnych dôvodov nechceme kupovať JEDEN dom, ale 2 byty.

Čo konkrétne musia súčasní vlastníci urobiť, aby sa dom dal rozdeliť na 2 byty? Koľko tento proces stojí a ako dlho trvá? Aby toho nebolo málo, v našom prípade sú predajcovia spoločenstvom dedičov, z ktorých jedna strana žije v Austrálii.

Ešte jedna otázka k daňovej stránke: Po rozdelení domu zafinancujte prenajatý byt úplne požičaným kapitálom a vlastníkom obývaným vlastným imaním, príp.?

Vopred ďakujem.

vlastníme pozemok (stále so starými zásobami) o rozlohe približne 620 metrov štvorcových. Šírka 22 m a hĺbka 30 m alebo 28 m. Bočná strana ulice je teda mierne sklonená.

Chceli by sme na ňom postaviť bytový dom. Po prvej konzultácii s architektom je asi najrozumnejšou možnosťou rodinný dom 4 - 5. Veľkosť domu môže byť 16 x 12 metrov. V pláne bolo mať prízemie s dvoma bytmi + každý suterén (vyvinutý ako obytný priestor a vyčnievajúci jeden meter nad poschodie nehnuteľnosti, čo znamená, že prízemie je mierne vyvýšené). Na 1. poschodí opäť dva byty, 3-izbový byt a mezonetový byt s ďalšou izbou + kúpeľňa v podkroví. a potom ďalší 3-izbový byt na najvyššom poschodí.

Teraz máme nasledujúci problém, nevieme, ako správne umiestniť parkovacie miesta. Na jednu bytovú jednotku je potrebných 1,5 parkovacieho miesta, v našom prípade s 5 bytmi, teda 7,5 zaokrúhlenými nahor, t. J. 8 parkovacích miest. Pretože náš majetok nie je obrovský, mal by som spontánne tendenciu mať podzemné parkovisko za domom, teda pod záhradou. Tam máme stále k dispozícii hĺbku asi 10 metrov a šírku tiež 16 metrov. Je táto veľkosť dostatočná pre 8 parkovacích miest? A existujú nejaké ďalšie spoločné priestory, ktoré musíme vybudovať, napríklad úschovne bicyklov, miestnosti na smeti alebo ihriská? Samozrejmosťou sú už aj miestnosti suterénu.

Na čo ešte musíte dávať pozor, rozostupy, manévrovacie oblasti atď.?

Z veľkej časti som dokončil svoj pôdorys bytov, len nemám prístup k podzemnému parkovisku a k tomu, či je vôbec dosť miesta.

Možno mi pomôžete?

Zdedil som dom postavený v roku 1972, v ktorom je niekoľko malých bytov. Teplá voda a kúrenie sa vyrába v kotolni/pivnici olejovým horákom a privádza sa do malých bytov potrubím. V bytoch nie sú žiadne merače ani meracie prístroje, ktoré by merali spotrebu vykurovacej energie a teplej vody. Aké sú možnosti dodatočnej montáže meračov, pomocou ktorých môžete zhruba určiť, koľko vykurovacej energie a teplej vody sa spotrebovalo v byte?

Bývam s rodičmi v dome, ktorý je rozdelený na dva byty. Moji rodičia žijú dole a ja s priateľkou na poschodí. Robím to s priateľkou, ak to platí jeden z mojich rodičov. ?

Chcem si kúpiť dom a videl som taký, ktorý sa mi naozaj páči. Teraz to vyzerá ako dom, ale oficiálne je to byt. Znamená to, že nesmiete nič určovať sami a musíte sa prispôsobiť domácnosti? Čo ešte?

K domu Gragenhof patria 3 garáže a 4 parkovacie miesta (zadné nádvorie - 195 metrov štvorcových). Pre garáže, ktoré využívajú nájomníci žijúci v dome, boli uzatvorené samostatné nájomné zmluvy.

Parkovacie miesta patria k obchodnému majetku (pekáreň), ktorý sa tiež nachádza v dome (prízemie). Podľa informácií poskytnutých prenajímateľom neexistuje samostatná nájomná zmluva na parkovacie miesta; Pri prenájme obchodného majetku sa zistilo, že 4 parkovacie miesta patria do obchodného majetku.

Na účte za energie sú teraz iba 3 nájomníci garáže využívaní rovnakým dielom na platenie dane z nehnuteľností, poplatkov za dažďovú vodu a poplatkov za čistenie ulíc; užívateľ/nájomca parkovacích miest je vylúčený.

Podľa môjho právneho pocitu by sa obchodný podnik ako užívateľ parkovacieho miesta musel podieľať aj na neprimeraných vedľajších nákladoch. Mám s týmto hodnotením pravdu?

---