Lehoty v realitných zmluvách; Žiadam o 2% províziu, aj keď som dom predal; dnešná udalosť
Autor: Marian Păvălaşc/Dátum uverejnenia: 02-03-2012 18:03
POZOR NA KOMISIE! Agentúry majú poplatky vo výške tisícov eur len preto, že spoja dvoch majiteľov a pýtajú peniaze, aj keď majiteľ predá svoj dom sám.
Podpis zmluvy s realitnou kanceláriou, či už sa jedná o prenájom, kúpu alebo predaj bývania, je žiaduce urobiť až po vyžiadaní úplných informácií od realitných kancelárií.
V opačnom prípade tesne pred notárom riskujete, že zistíte, že musíte platiť provízie v tisícoch eur.
Spoplatnené za prácu pre agentúru
Daniela Ciuraru z Bukurešti zasiahla situácia, ktorá ho vzbúrila. „Mal som zmluvu s agentúrou a po mesiaci mi nepriniesli žiadnu ponuku. Spravil som si teda po svojom a predal som to. Ľudia z agentúry povedali, že ma budú žalovať, ak im nedám 2% províziu, že iba oni môžu predať môj dom, “hovorí nám Daniel. Zástupcovia Národnej asociácie realitných kancelárií (ARAI) tvrdia, že „ak ide o exkluzívnu zmluvu, aj keď si ju vlastník našiel na svoj účet, klient musí agentúre zaplatiť“. Pred podpisom zmlúv teda buďte veľmi opatrní.
Georgiana z Bukurešti zavolala inzerát a zistila, že patrí realitnej kancelárii. „Chcel som vymeniť byty. Požiadala nás provízia vo výške 3% z ceny plus DPH a od toho, kto predal to isté. Celkovo takmer desaťtisíc eur, pretože uskutočnil niekoľko hovorov, “hovorí nám. Zástupcovia Národnej asociácie realitných kancelárií (ARAI) v takýchto situáciách nevidia nič nezákonné: „Provízie nie sú obmedzené, tarify sú komerčným rozhodnutím agentúry. Existuje však 3% plus sadzba DPH. Vo Francúzsku existujú provízie vo výške 10% plus DPH “.
RADA ODBORNÍKA
„Pred podpisom sa poraďte s právnikom“
Mihai Titichi, právnik Európskeho spotrebiteľského centra, odporúča tým, ktorí majú problémy s agentúrami, aby ich nahlásili komisariátom na ochranu spotrebiteľa. „Akákoľvek obchodná praktika, ktorá určuje spotrebiteľa, alebo ktorá ho pravdepodobne spôsobí - na základe nesprávnych informácií, vynechania informácií, agresívnych praktík - urobí rozhodnutie, ktoré by inak neurobil, sa považuje za nesprávnu obchodnú praktiku.“ Aby sa zabránilo takýmto problémom, zástupcovia ARAI tvrdia, že je potrebné „pracovať iba na základe zákonnej zmluvy, inými slovami, s províziou na faktúre, pričom klient má vždy možnosť, ak chce mať úplnú bezpečnosť, obrátiť sa na právnika. ako by to bolo pri akejkoľvek inej zmluve “.
Naše odporúčania
Predseda senátneho výboru pre zdravie Laszlo Attila (UDMR), ktorý sa uchádza o nové volebné obdobie,
Viac ako 80% rumunských spoločností používa systémy plánovania zdrojov organizácie (ERP -…