Národná politika rozvoja miest - projekty - r - stratégie pre Ostwestfalen-Lippe
Preskočiť priamo na:
Servisné menu
- Posunková reč
- Ľahký jazyk
- DE
- EN
Vyhľadávanie
hlavné menu
- Iniciatíva
- Pozadie
- Telá
- Nová lipská charta
- Európskeho rozvoja miest
- Medzinárodný rozvoj miest
- Plošina
- robí mesto spolu!
- Diania
- Ceny a súťaže
- Siete
- Publikácie
Plošné menu
- Domovská stránka
- Projekty
- Wohn.bau.kultur - stratégie pre Ostwestfalen-Lippe
„Budovanie kultúry nie je len záležitosťou harmónie foriem a proporcií. Budovanie kultúry začína oveľa skôr - pri vývoji komunálnych stratégií a pri zohľadnení všetkých relevantných aktérov na trhu.“ (Michael Zirbel, vedúci oddelenia územného plánovania); Foto: Caecilia Epkenhans-Hauer
V rámci projektu boli vyvinuté trhovo orientované stratégie a kritériá pre vysoko kvalitný a dopytovo orientovaný rozvoj miest, pričom sa zohľadnili požiadavky rôznych subjektov na trhu s bývaním, ako sú developeri, investori a hypotekárne spoločnosti.
cieľ projektu
V rámci projektu boli vyvinuté trhovo orientované stratégie a kritériá pre vysoko kvalitný a na dopyt zameraný rozvoj miest, pričom sa zohľadnili požiadavky rôznych subjektov na trhu s bývaním, ako sú developeri, investori a hypotekárne spoločnosti.
úloha
Domová skupina na Fritz-Blank-Straße Gütersloh Zdroj: Caecilia Epkenhans-Hauer
Na pozadí klesajúceho dopytu po bývaní získavajú na význame okrem čisto kvantitatívneho uspokojenia dopytu aj kvalitatívne faktory, ako sú vlastnosti domu, nehnuteľnosti a životné prostredie. Aby sa neignoroval dopyt po plánovaní a výstavbe, je potrebné analyzovať súčasné a budúce požiadavky účastníkov trhu, spochybniť miestne plánovacie procesy a vypracovať nové štrukturálne kritériá kvality.
implementácia
Zoznámte sa s požiadavkami zákazníkov na dizajn Zdroj: planersocietät
Po intenzívnom preskúmaní domácich a zahraničných strategických prístupov k vysoko kvalitným stavebným oblastiam a literárnom výskume o požiadavkách kupujúcich by sa do vývoja stratégie mala zapojiť širšia vrstva dopytu v Güterslohu a Rheda-Wiedenbrücku. Pilotný projekt šiel ruka v ruke s rozsiahlou moderovanou diskusiou a výmenným procesom, do ktorého boli zapojené rôzne zainteresované strany, ktoré sa zaujímali a podieľajú na výstavbe pozemkov. Na workshopoch sa napríklad účastníci venovali postupu, nástrojom a priebehu vývojového procesu a diskutovali o dizajne nových obytných oblastí. Podrobnejšie sa skúmali kvalitatívne požiadavky na strane dopytu aj ciele súkromných developerov pozemkov.
Preskúmanie problémov a očakávaní aktérov trhu s bývaním ukázalo na jednej strane veľký význam kvality dizajnu, najmä pre úspešný marketing stavebných oblastí, na druhej strane veľký záujem o koordinovanú a na implementáciu zameranú stratégiu rozvoja. Ukázalo sa, že rozmanité výzvy v oblasti rozvoja rezidenčných oblastí je možné zvládnuť iba prostredníctvom spoločne podporovaného a intenzívne riadeného procesu vývoja a implementácie.
V nadväznosti na intenzívnu koordináciu medzi žiadajúcimi obcami o ich vlastných kvalitatívnych požiadavkách a cieľoch pri výstavbe pozemkov mestá vyvinuli stratégie kvality a implementácie spolu s hráčmi na trhu, ktoré sú šité na mieru rôznym zákazníkom na (budúcom) trhu s bývaním a existujúcimi plánovacími zdrojmi a v praxi môžu byť implementované za trhových podmienok. Boli formulované návrhy opatrení a postupov na zabezpečenie vysoko kvalitného rozvoja miest, ktoré boli spätne poskytnuté zainteresovaným stranám prostredníctvom dotazníka.
Záver
Pilotný projekt využil poznatky, že atraktívne oblasti rozvoja miest priamo súvisia s kvalitou ich procesu plánovania a rozvoja. Obce môžu konkrétne podporovať implementáciu kvalít mestského dizajnu. Nejde o špecifikáciu všeobecne použiteľných riešení a podrobné kritériá návrhu. Ciele a kritériá mestského rozvoja musia byť formulované individuálne pre každú lokalitu a každý projekt. Pomocou stratégií kvality zameraných na implementáciu je však možné stanoviť rámec a načrtnúť cestu budovania pozemkov. Formulovaním zastrešujúcich zásad a poskytnutím doplňujúcich kontrolných zoznamov pre proces rozvoja možno prispieť k zvýšeniu kvality postupov a výsledkov pri výstavbe pozemkov. Podľa slov účastníkov projektu je dôležité, aby v budúcnosti „na správne otázky odpovedali správni aktéri v pravý čas“.