Prijatie remeselníckych služieb - stavebná rada

Stavebné práce remeselníkov sú takmer bez výnimky pracovnými zmluvami, a preto sa zvyčajne končia prijatím, hoci často iba fiktívnym prijatím. Pretože s tým úzko súvisia platby remeselníkov a okrem iného záručné nároky klienta, je tu niekoľko poznámok:

služieb

Všeobecné informácie o stavebných prácach a kolaudácii

Na zmluvy o dielo a na služby sa vzťahujú oddiely 631 - 651 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB), ak objednávka/zmluva o výstavbe nebola jasne urobená ako zmluva VOB, a potom sa má prednostne uplatniť časť B nariadenia o zmluvách o stavebných službách (VOB). Akcepty a ich dôsledky sú regulované rôznymi spôsobmi (vo VOB cielenejšie a podrobnejšie).

Stavitelia/zákazníci majú nárok na plne zodpovedajúce technické stavebné predpisy, správne remeselné spracovanie, a to aj bez toho, aby to v objednávke výslovne uvádzali. Pozri najmä normu DIN podľa VOB časti C, ktorá patrí k službe.

Remeselníci majú na druhej strane tiež nárok na riadne a adekvátne informácie/dokumenty od svojich klientov. Ak predbežné práce iných remeselníkov neboli v poriadku a obmedzovali ich vlastné výkonnostné možnosti, musí byť o tom klient okamžite informovaný. Prijatie je povinnosťou samotných staviteľov; tí od poverených správcov/architektov staveniska, iba ak sú na to klientom výslovne oprávnení. (Pomoc odborníkov sa výslovne odporúča!)

Prijatia sú zvyčajne spojené s konečným prijatím, nezriedka dokonca s prijatím orgánom. Na druhej strane to často dáva zmysel pre neobmedzené bezchybné konečné prijatie u remeselníkov na určité stavebné fázy, dočasné prijatie alebo lepšie. “predbežné technické prijatie„bude dohodnuté, ak napríklad neskôr nemožno skontrolovať určité stavebné fázy v procese výstavby (príklad: tepelná izolácia, ktorá sa má namontovať medzi krokvy, ktorá nie je zriedka nedostatočná, a preto neskôr vedie k tepelným stratám a poškodeniu konštrukcie; napr. tiež výstuže pred betónovými prvkami Prípadná práca remeselného podniku so subdodávateľmi by mala viesť aj k zvýšenej pozornosti klienta.

Aký je výsledok prijatia, ako je možné ho preukázať?

Podľa BGB je prijatím vyhlásenie stavebníka/klienta, že dielo/stavebné práce prijíma. V skutočnosti to musí byť výslovne deklarované zákazníkom, čím je účinné aj verbálne vyhlásenie. V praxi však často existuje iba jeden tiché prijatie (implicitné prijatie), ak klient/stavebník uhradí faktúry v plnej výške. A fiktívne prijatie nastáva podľa BGB, ak je klient povinný prevziať tovar a napriek lehote stanovenej remeselníkom to nevyhlásil alebo neodmietol. Je vhodné odsúhlasiť prijatie (a v prípade potreby predbežné technické schválenie) so stavebnou zmluvou písomným protokolom a vylúčiť implicitné prijatie.

Aké sú právne účinky akceptácie (akceptácií) atď.?

  • Zodpovednosť za stavebné práce a za „nebezpečenstvo náhodného znehodnotenia“ (§ 644 BGB) prechádza na objednávateľa.

Zákazníci musia reklamovať „známe“ vady a vyhradiť si právo ich akceptovať, inak dôjde k strate určitých nárokov (porovnaj § 640 ods. 2 BGB). Inak sa tiež prenesie dôkazné bremeno na existujúce vady na klienta.

Začína plynúť premlčacia doba pre určité vady (pokiaľ ide o doplnkové plnenie, vlastné odstránenie vád, náhradu atď., Pozri § 634a ods. 2 BGB.

Odmena remeselníkom je splatná a od tohto okamihu tiež podlieha úrokom, porovnaj § 641 ods. 1 a 4 BGB. (Toto sa netýka iba „technického prijatia“.)

  • Zákazníci strácajú nárok na zmluvnú pokutu spôsobenú podnikateľom, pokiaľ neprijmú rezerváciu prijatím, porovnaj § 341 ods. 3 BGB.

    • Prijatie je možné odmietnuť?

    Pokiaľ má stavebné dielo nielen menšie nedostatky, môžu remeselníci (a tiež ostatní, ktorí sa na stavbe podieľajú) požadovať kolaudáciu - aj keď len kolaudáciu s obmedzeniami a výhradami. Podľa toho sa určuje závažnosť závad, ktoré je potrebné reklamovať, a prípadne znížený výkon

      či sa významne zníži použiteľnosť a funkčnosť diela,

    či sú spojené so značnými finančnými nákladmi alebo či môžu vyžadovať ich elimináciu,

  • či sa dá od klienta očakávať, že dielo prevezme a z toho vyvodí právne dôsledky.

    • Podľa nemeckého občianskeho zákonníka (BGB) paragraf 640 priamo určuje prijatie:

    "1 Zákazník je povinný prevziať zmluvne vyrobené dielo za predpokladu, že povaha diela nevylučuje jeho prevzatie. Prevzatie nemožno odmietnuť pre nepodstatné vady." primeranú lehotu stanovenú podnikateľom, hoci je povinný tak urobiť.

    2 Ak zákazník prijme vadné dielo v súlade s odsekom 1 bodom 1, hoci o vade vie, má nárok na práva uvedené v § 634 ods. 1 až 3, iba ak si vyhradzuje práva z dôvodu vady v čase prevzatia. „

    Normálne 0 21 nepravdivé nepravdivé nepravdivé DE X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4