Prijatie stavby pre nové budovy alebo modernizáciu

Preberanie stavebných prác

nové

Po dokončení práce musia remeselníci (zákazníci) prácu prevziať. Prijatím stavebných prác objednávateľ potvrdzuje, že práce remeselníkov boli vykonané v súlade so zmluvou. To môže viesť k problémom.

Aké dôsledky môže mať prijatie stavby?

Prijatie budovy môže mať ďalekosiahle následky, pretože s ňou prechádzajú všetky riziká na klienta. Začína plynúť záručná doba a je splatná odmena dodávateľa. Preto by mali stavbári vykonať prijatie s najväčšou opatrnosťou. Okrem toho by ste mali vždy trvať na oficiálnom stretnutí priamo na stavbe (formálne prijatie).

Sprevádzanie znalca v deň prijatia?

Aby sa zabezpečilo, že počas prijatia nedôjde k žiadnym chybám, mal by byť klient ku dňu prijatia sprevádzaný odborníkom. Je potrebné dohodnúť si schôdzku najskôr, keď je vnútorná strana domu pripravená na bývanie a keď sú v podstate dokončené fasádne práce. Konečné prevzatie sa uskutoční až po úplnom dokončení.

Je možné zabrániť prijatiu?

Každý, kto si nechá postaviť dom, musí po ukončení práce prijať prácu, ktorú si objednal. Vady, ktoré sú nepodstatné, nič nemenia. Ak sa vyskytne veľa menších závad alebo väčších závad, stavebníci nemusia dielo prijať. Ak sa staviteľ aj tak nasťahuje do domu, mal by určite neskôr jasne povedať, že to neznamená prijatie. Dokonca aj tí, ktorí bezpodmienečne zaplatia konečnú faktúru, spravidla oficiálne prijali stavbu a prijali ju koherentným správaním. Vždy je dôležité dohodnúť sa na formálnom prijatí zmluvy a tiež ju vykonať.

Tiché prijatie podľa Federálneho súdneho dvora (BGH), Az. VII ZR 26/12

Tiché akceptovanie prichádza do úvahy, ak je dielo v podstate dokončené bez vád podľa predstáv zákazníka a dodávateľ má dovolené chápať správanie zákazníka ako súhlas s poskytovanou službou v zásade v súlade so zmluvou.

Fiktívne prijatie - nová úprava nového zákona o stavebných zmluvách od 01.01.2018

Ak spoločnosť stanovila dátum prijatia a klient (zákazník) bez uvedenia dostatočného dôvodu nereaguje alebo odmietne prijatie, považuje sa dielo za akceptované - aj keď stále existujú závažné nedostatky. Ak má klient zabrániť prijatiu, musí sa aktívne prejaviť a vymenovať aspoň jednu vadu.