Statika novej budovy EFH (právo, financie, stavba domu)

Ahoj zas, . a znova mám otázku na tému nového EFH - plánovania výstavby EFH na vlastnú päsť - kto v skutočnosti vykonáva statické výpočty (alebo koho je možné zaviazať). Čo so statikou, čo sa týka záruky. Tiež si naplánujte, že si jednotlivé remeslá (škrupinové, elektrické, inštalatérske) necháte schváliť stavebným expertom alebo skúšobným inžinierom TÜV (kvôli bezchybnému spracovaniu) - môže mi niekto povedať výhody a nevýhody stavebného experta, ako aj výhody skúšobného inžiniera TÜV. Aké sú príslušné náklady na to. Dajte nám, prosím, svoju radu k vyššie uvedeným otázkam - veľmi pekne vám ďakujem za odpovede - pozdravy wautzi16

5 odpovedí

Statik robí statické výpočty. Musíte však byť opatrní, pretože niektoré spolkové krajiny veria iba stavebným inžinierom, ktorí tiež pochádzajú z ich štátu - z akýchkoľvek dôvodov! Nemôžem povedať nič o výhodách a nevýhodách odborníkov na stavbu - ale zvyčajne je lacnejšie, ak si namiesto udeľovania všetkého individuálne rezervujete „kompletný balík“ u generálneho dodávateľa.

Podajte žiadosť o budovu so všetkými potrebnými dokumentmi podľa stavebných predpisov vašej krajiny, najlepšie od projektanta, ktorý má povolenie na predloženie; statika musí byť k dispozícii do začiatku stavby. Hľadajte statikov; Vyskúšajte inžinierov iba na GK 3-5, nie na EFH.

Nepodceňujte úplnosť dokumentov, zvyčajne sa vyskytujú ďalšie požiadavky, ktoré oneskorujú začiatok stavby, preto je lepšie od začiatku zamestnať kvalifikovaného projektanta. To sa nakoniec oplatí. Služby v oblasti budov tiež nie sú outsourcované priamo do spoločnosti, ale skôr si ich nechajte naplánovať ako prvé. Poverte plánovača, aby dohliadal na nehnuteľnosť, kým nebude dom odovzdaný, aby venoval pozornosť kvalite a kontroloval faktúry. Odborníci sú drahí, takže ich až do začiatku sporov nepotrebujete.

Statiku počíta statik (kto by si to myslel?), Kto zvyčajne pracuje v plánovacej kancelárii. Pre stavebné povolenie potom potrebujete statika, ktorý výpočty skontroluje a prípadne opraví.

nie v každom štáte

Statik počíta statika v plánovacej kancelárii a je za ňu tiež zodpovedný. Ak stavebné práce alebo práce ovplyvňujúce statiku vykonáva registrované remeselné podnikanie, zodpovedá za výkon. Ak chcete robiť všetko svojpomocne a tiež jednotlivo priradiť príslušné živnosti, mali by ste sa poradiť so stavebným odborníkom, ktorý jednotlivé živnosti schváli. Pred začatím príslušnej práce sa uistite, či sa čistiaci prostriedok na interiér, elektrikári, inštalatéri kúrenia, potery a podlahové vrstvy zhodujú a dokumentujte rozhovor. To je jediný spôsob, ako jeden vie, čo ďalší plánuje ďalej, a vy sa tak môžete vyhnúť nepríjemným prekvapeniam z dôvodu nedostatočnej komunikácie. Ak je problém, nemôže za to nikto a jeden obviňuje druhého.

podobné otázky

Ahoj. Takže s manželom si chceme postaviť vlastný dom so spoločnosťou Massa Haus. Zmluvu sme podpísali s výhradou financovania. Teraz sme si boli istí financovaním. Teraz problém - potrebujeme presný zoznam nákladov na banku a podpis nášho poradcu. Len keď vedela, že už nie je k dispozícii. Nie na mobilnom telefóne ani v jej kancelárii, ak zavoláte zákaznícky servis spoločnosti Massa, budete iba podržaní a ak požiadate o spätné volanie, nebudete už spätne zavolaní.

Mali ste niekto z vás také skúsenosti alebo viete, čo môžeme urobiť teraz, pretože, úprimne povedané, pomaly začíname byť príliš pochybní - ak si chceme postaviť dom, musíte byť schopní osloviť ľudí.

Vopred dakujem za odpovede! Lg

Ahoj! Môže mi niekto povedať, čo stojí plášť s oknami (s trojitým zasklením) v novom rodinnom dome s pórobetónom (+ izolácia pasívneho domu) asi 150 m² podlahovej plochy a dvoch podlaží? Viem, že na to nemôžete len tak odpovedať, ale číslo domu by bolo dobré. Poskytovatelia montovaných domov bohužiaľ nemajú transparentnosť. Majú iba jeden celkom. Zaujímali by ma jednotlivé odbory. pozdrav!

Tu je niekoľko dátumov. Dom sa stavia v štvrti Soest. Už máme pozemok.

Mestská vila 10,25 * 10,25 Vonkajšie rozmery pevne postavené HLZ 36,5 Cca 170m2 + 85m2 pivnica 25 stupňová strecha stanu s 0,8m presahom Tepelné čerpadlo soľanky Podlahové kúrenie Normálny štandard (napr. Dlaždice 30 €)

Moja otázka: Čo môže stáť škrupina? Mám sám zadávať obchody alebo stavať na kľúč?

S pozdravom maniche888

plánujeme výstavbu jedného rodinného domu. Máme dve možnosti domovej prípojky na elektrinu. Buď kábel do domu s 3x100A alebo 3x250A.

Dom je prevádzkovaný pomocou tepelného čerpadla vzduch - voda a inak má zvyčajných spotrebiteľov. Chcel by som mať moc v garáži na prevádzkovanie zváracieho stroja.

Je mi jasné, že nie všetci spotrebitelia by mali bežať pri plnom zaťažení súčasne. Inými slovami, kúrenie, sporák, rúra, umývačka riadu, práčka atď.

Ktorý riadok by bol najvhodnejší?

Chceme stavať! Majetok je od mojej manželky, ale niečo finančne privediem! Ak sa toho neudržím, nič mi neskôr nepatrí! Notár je veľmi drahý, existujú aj alternatívy?

Už čoskoro som premýšľal o získaní úveru na bývanie a zmluve o sporení. Ale moje vedomosti o zmluvách o sporení stavebným sporením sú veľmi obmedzené. Všetko, čo o nich viem, som našiel iba v reklame. Môžete mi povedať:

Čo je to Pôžička na dom a zmluva o sporení PRESNE? Ako to funguje?
Stojí to za to? Spätne to je veľa sračiek?
Ak áno, ktorá zmluva o stavebnom sporení, na čo si musím dať pozor pri výbere atď.

Teším sa na početné odpovede, ďakujem!:)

momentálne plánujeme novostavbu a susedná nehnuteľnosť je stále nezastavaná (lúka, žiadna záhrada). Malo by sa to začať o 3 týždne a teraz sme dostali list od majiteľa susednej nehnuteľnosti, v ktorom nám výslovne zakazuje vstup na jeho nehnuteľnosť. Dodržiavame to aj s manželkou, ale nemôžem zaručiť, že to budú dodržiavať všetci remeselníci, pretože ja ani stavbyvedúci nemôžeme byť na stavbe 24 hodín denne.

Moja otázka teraz znie, kto je zodpovedný, ak nami poverený remeselník prejde po susednom majetku a poškodí ho (vyjazdené koľaje atď.)?

Teším sa na fundované odpovede.

Ahoj. Môj priateľ a jeho bývalí majú v banke stále ten istý dom a pôžičky na tento dom. Majú spolu deti a teda napríklad mladú rodinnú pôžičku. Vie niekto, či je možné, že mi prepíše pôžičku od nej? Ako to potom funguje? Existujú z toho nejaké nevýhody? Musím ich potom vyplatiť, že? A za akých podmienok je možné si vziať úver? Potrebujem na to určité rezervy, odkedy musím pracovať a koľko musím byť rokov? Veľmi pekne ti ďakujem za tvoju pomoc! V stredu chceme ísť do banky, ale nenechá ma to len tak. Možno tu niekto pomôže

Keďže si chcem splniť svoj sen vlastniť svoj vlastný dom asi o 5 rokov, kladiem si spomínanú otázku.

Za predpokladu, že svoje nasporené peniaze investujem do akcií, by som musel alebo mal znovu predať hodnoty, aby som mohol začať stavať dom, aby som mal hotovosť.

Keďže investičný horizont 5 rokov je pre akcie skutočne nevhodný, v mojom prípade nemá investovanie zmysel.

Mýlim sa alebo sa nejakým spôsobom započítavajú akcie, ktoré mám, do vlastného imania?

Chcela by som si budúci rok postaviť dom, aby som sa predtým vydala? Myslím tým, že sa chceme vziať tak či onak, ale bolo by lepšie sa vziať skôr, ako je dom postavený?

Len požiadané zo záujmu.

Mám 19 rokov, stážista v lodnej doprave a chcem si za pár rokov postaviť dom.

Viem, že som ešte veľmi mladá, nechce sa mi to robiť hneď, ale už mám uzavretú zmluvu o pôžičke na bývanie a sporení na 60 000 € a nenapadá mi krajší pocit, ako konečne žiť na vlastnom pozemku a cítiť sa ako doma.

Ide o to, že to chcem postaviť sám, pre seba. Počul som, že pre páry by malo byť jednoduchšie financovať budovu, ale je mi to jedno. Tiež rád viac pracujem, ak je to správna cesta. Dom nemusí byť veľmi veľký, chcem priestranný pozemok.

Teraz k mojej skutočnej otázke: Moja pôžička na bývanie a zmluva o sporení budú teraz trvať ďalších 6,5 roka. Ako sa môžem pripraviť na realizáciu svojej myšlienky v tomto čase? Je niečo, čo by som mohol urobiť práve teraz, keď by som mohol začať implementovať svoj plán? Sedím na žeravom uhlí a ťažko sa dočkám, kým do toho vložím svoju energiu. Čo si myslíte, ako to začnete, kedy a na koho sa musíte najskôr obrátiť (okrem banky)?

Alebo si môžete tak lacno postaviť montovaný dom svojpomocne?

Ahoj prvý. Mám v pláne ďalej rozširovať domov svojich rodičov. Moji rodičia a môj malý brat momentálne žijú v časti domu, ktorá je už rozšírená. Ale keďže takmer 200 metrov štvorcových je stále úplne v ulite a je priestorovo úplne oddelených od existujúceho bytu, chcel by som ich rozšíriť a presťahovať sa tam. Teraz sa vynára otázka, na aký druh kreditu mám nárok na tento projekt. Nie som vlastníkom tejto nehnuteľnosti, takže si rozhodne nemôžem vziať stavebný úver, alebo môžem?! Bolo by pekné, ak by niekto ovládal danú problematiku, potom nemusím úplne náhodne chodiť do banky.