Ako ma môže môj prenajímateľ obviniť z mastných škvŕn na 6-mesačných terasových dlaždiciach (zákon o nájme
Teraz sa sťahujem a v lete som dostala novú terasu.
Teraz som si všimol mastné škvrny. Dúfam, že to vyjdem, ale ak nie, ako mi môže prenajímateľ vyčítať škvrny?
9 odpovedí
Vaša nádej na odstránenie mastných škvŕn zvyšuje vašu motiváciu vyskúšať naozaj všetko.
Ak však stále zostanú, je otázkou, či sú dlaždice vybrané na krytinu skutočne tým správnym materiálom pre taký povrch, na ktorom sa tiež jedáva, a preto vždy existuje riziko, že sa niečo pokazí, čo potom môže viesť k mastným škvrnám.
Povrch, z ktorého sa dajú ľahko zotrieť mastné škvrny, by mal oveľa väčší zmysel ako povrchová úprava, do ktorej je tuk naozaj pekne vtiahnutý.
Ak škvrny zostanú iba v kĺboch, môže sa prenajímateľ relatívne upokojiť, pretože sa to časom vyrovná, pretože aj svetlé kĺby časom stmavnú.
Určite to nie je správna poleva. Ale môže ma teraz napríklad obviniť z kladenia nových dlaždíc?
Č. Ak proti takémuto nároku podniknete právne kroky, napríklad podaním žaloby na vrátenie zálohy, vaše šance sú veľmi dobré, ak škvrny vzniknú pri bežnom používaní terasy ako priestoru na grilovanie/stolovanie. Ubytovateľ vám mal výslovne zakázať grilovať na terase. Ak to tak nebolo, bolo to bežné použitie.
Betónové platne na terase môžete čistiť rôznymi spôsobmi. Piesok s ostrými hranami pomáha pri hrubom znečistení. Raz ho zametajte cez terasu - tým vyleštíte povrch a odstránite nečistoty. Pokiaľ terasa potom nie je stále čistá, je možné použiť vysokotlakový čistič. Pracujte tu však iba s prílohou, aby sa platničky nerozbili.
Prečítajte si tu, možno to pomôže:
Inak by som povedal, že škvrny na terasových dlaždiciach sú nepríjemné, ale stále spadajú pod bežné opotrebovanie.
Je tu použitá terasa a niečo, čo spadne, sa jednoducho stane.
Kľúčové je byť so všetkým opatrný a nenechávať nič zanedbané - a to ste neurobili, takže by som sa príliš netrápil.
Je tu použitá terasa a niečo, čo spadne, sa jednoducho stane
Vždy to závisí od rozsahu znečistenia. Ak je malé miesto, prenajímateľ určite nič nehovorí. Môže to byť odlišné, ak sú dostupné na veľkej ploche.
Nakoniec môžete škvrny odstrániť, akonáhle ich zbadáte.
Máte pravdu, ale niekedy si škvrny nevšimnete okamžite, ako je to v tomto prípade zjavné - ale ako prenajímateľ musíte tiež čakať
Ďakujem pekne, vyskúšal som všetky prostriedky, nič nepomohlo, pravdepodobne kvôli chladu. Teraz som dostal od obkladača nápravu, ktorú vyskúšam, keď budeme mať opäť plusové stupne.
prenajímateľ by mal (mať) položiť upravené dlaždice, ktoré sú vhodné na každodenné použitie.
jeho nesprávny výber môže byť iba vaším problémom ako užívateľa, je zodpovedný za následné škody. Súčasťou bežného používania je aj rozliatie niečoho. utriete najlepšie ako viete a hotovo!
Okrem toho existujú rôzne účinné rozpúšťače tukov. ak by to bol použitý olej z auta, samozrejme máte zlé karty
Museli sa tam nejako dostať. Ak ste škodu spôsobili, musíte za ňu niesť zodpovednosť.
podobné otázky
Ako by mala zostať terasa pri sťahovaní?
Práve sme sa odsťahovali z dvojdomu a opustenú terasu sme opustili. Náš prenajímateľ však chce, aby sme terasu vydrhli vysokotlakovým čističom a štetcom, pretože terasové dlaždice boli pri nasťahovaní svetlé a teraz sú tmavé. Môže to robiť?
Odovzdať niečo na zváženie?
V pondelok sa konečne odsťahujeme z nášho hororového bytu. Náš prenajímateľ už urobil narážky na depozit („či ho ešte niekedy uvidíte.“). Čo treba brať do úvahy pri odovzdávaní bytu. Budeme mať svedkov. Všetko tiež odfotíme. Čo si myslíte, že by sme mali ešte urobiť?
Čo treba urobiť, ak sa prenajímateľ na niečo sťažuje, môže to len odpočítať z kaucie? Musí nám dať príležitosť, aby sme chybu sami opravili? Ak ju odpočíta z kaucie, bude musieť priniesť doklady o tom, koľko stála oprava?
Nedostatky v súčasnosti: 1-2 malé tmavé škvrny v sprche (pleseň?)
Mastné škvrny v kuchyni za sklokeramickou doskou (Kto dá tapetu za varnú dosku?)
Pronajímateľ na mojej terase, neoprávnený vstup do krajiny alebo nie?
môj prenajímateľ dáva moje kvety na moju terasu, sadá si na slnenie, odkladá vaše záhradné náradie, ako sa vám páči, potom tiež hovoríte, že toto je môj majetok, môžete si robiť, čo chcete, ale v nájme sa uvádza, že je to naša terasa je to, čo môžem urobiť?
Toto je poslednýkrát! Foto terasa
Terasa dostala škvrny na dlaždiciach. Môžu si prenajímatelia ponechať môj vklad a vyvodiť z neho za mňa zodpovednosť? Vďaka
Lacná podlaha z PVC je pri sťahovaní poškodená
Po 4,5 roku sa sťahujem z terajšieho bytu. V byte je nainštalovaná lacná PVC podlaha. Nábytok v byte zanechal početné hlboké tlakové stopy a podlaha je čiastočne zafarbená. Škvrny sa nedajú odstrániť.
Môže ma prenajímateľ za to žalovať? Nenastavil som nábytok nesprávne.
Majiteľ môže diktovať, kto smie vstúpiť na moju terasu?!
Žijeme v malom meste s našimi domácimi v dome. Bývame v prízemnom apartmáne a máme priamy prístup na našu terasu. Prístup sem je možný aj z ulice, musíte zasyčať karavan nášho domáceho pána a živý plot kúsok dozadu a potom stáť na našej terase. Túto trasu vlastne používame hlavne ako vchod a východ, vždy tam dám deti a psa a potom sám vyjdem k skutočným dverám bytu a predným dverám, pretože dvere na terase nemôžete zamknúť a musím ich zavrieť zvnútra. Teraz je náš prenajímateľ už naštvaný, že naša návšteva v skutočnosti prichádza iba cez terasu („máme tiež vstupné dvere“) a teraz nasledovné: často nie sme doma, preto som do schránky dal poznámku, že služba doručovania balíkov k nám, keď nie sme doma na terase v záhradnej truhle. Je to užitočné, pretože naša pošta má skutočne hlúpe otváracie hodiny. Teraz naši prenajímatelia požadujú, aby sme poznámku odstránili, pretože „nechcú, aby sa niekto cudzí prechádzal po terase“ hääääääää? Toto je momentálne terasa, ktorú si prenajímam, môžete mi to zakázať?!
Ako sa správam k prenajímateľovi? Vonkajšia stena bytu je premočená, kvapká voda
Okenná stena mojej obývačky (presne pod parapetom) je nasiaknutá silným dažďom, má škvrny, tapety odchádzajú. Na podlahu kvapká voda (laminát), takže musím pod ňu neustále dávať suché handry. Okrem toho som alergický na plesne a už sa liečim. Ako často musím písať s prenajímateľom o škode? Ako sformulujem list prenajímateľovi? Kde nájdem vzorky listov pre prenajímateľa? Môžem v takom prípade znížiť nájomné? Ďakujem za rýchlu pomoc!
Odovzdanie bytu so šikmými stenami
Mám otázku ohľadom nájomného práva. vysťahovali sme sa z nášho bytu po 9 mesiacoch nájmu. odovzdanie je teraz na spadnutie. na zakrytie škvŕn na bielych stenách sme objednali farbu uvedenú v nájomnej zmluve (biela). Použili sme ho na veľkorysé odstránenie škvŕn na stenách, aj keď to nie sme povinní urobiť po tejto krátkej dobe prenájmu. Teraz sme, bohužiaľ, zistili, že biela nezodpovedá odtieňu bielej v byte a na niektorých stenách sú teraz biele škvrny. biela v byte je tmavšia. zvláštne, že táto farba bola práve v nájme.
ako to tu vyzera legalne? môže prenajímateľ odmietnuť odovzdanie bytu?
Je zvykom citovať odhad nákladov na vysporiadanie vkladu?
Môže predchádzajúci nájomca požiadať prenajímateľa o odhad nákladov, ak chce dať po vysťahovaní nový koberec, pretože ten súčasný je vybavený veľkými škvrnami a vypaľovacími otvormi. Keď sa nasťahoval predchádzajúci nájomca, koberec bol pred 2 rokmi znovu položený na náklady prenajímateľa.
Obnovte terasu. Nájomca musí zaplatiť všetko?
Na balkóne máme drevenú terasu, ktorú kúpila predchádzajúca nájomníčka asi pred 20 rokmi. Neviem, či ju zaplatila, alebo dostala OK od majiteľa, už nie je aktuálna.
Žijeme tu už 8 rokov a drevo na terase je dosť opotrebované - lenivé a diery, a to nielen odteraz.
Pýtal som sa na to prenajímateľa.Najskôr to hovorilo. ano musime to urobit, potom sa to volalo. prenajímateľ nemá nič spoločné s terasou.
Teraz začalo murivo prasknúť a gazdiná sa rozladila kvôli brečtanu, ktorý všetko ničí. Začiatkom týždňa prišli a povedali, že brečtan musí byť odstránený a múr omietnutý a vymaľovaný, áno a nové drevené podlahové dosky na terasu.
Potom rozkývali motorovú pílu a rozobrali terasu.Potom mi gazdiná povedala znova. A čo náklady, to nie je vecou prenajímateľa, pretože by ste mohli balkónové zábradlie jednoducho nasadiť späť.
Nič som nepovedal, pretože spočiatku nie je všetko problém, potom s tým nemá prenajímateľ nič spoločné, ale čo mám robiť so stenou.
Nemusím platiť všetko, ak sa odsťahujeme alebo ak je dom predaný, nemôžem si so sebou vziať terasu.
Kto platí za inštaláciu v dome, ak je vodovodná prípojka presunutá z domu (druhá strana domu)?
Dobrý deň, náš dom je na svahu a spoločnosť poskytujúca verejné služby našla za múrom (pod terasou) prasknuté potrubie. Momentálne na mňa poškodenie nemá vplyv. Komunálne služby teraz nechcú rozkopať celú terasu, ale chcú pripojiť domové pripojenie z inej strany. Teraz by som mal znášať náklady na inštaláciu až po pripojenie sám, pretože moja vodovodná inštalácia v dome je v inej miestnosti. Kto musí platiť za vnútorné premiestnenie?
Obnova terasy bytového domu - kto hradí náklady?
Naša terasa by mala a musí byť obnovená. Okraje sa odlupujú a niektoré škáry sú už prasknuté. Toto sa pravdepodobne stalo v posledných rokoch znova a znova a bolo to viac-menej „vybrané“. Bývame v dome iba pol roka a na terase sme veľmi mrzutí.
Bol tam už špecialista a povedal, že terasa musí byť úplne prerobená. Toto už bolo prediskutované s prenajímateľom a vydal svoje OK.
Zatiaľ sme neobjasnili jednu vec: Kto platí náklady?
Terasa bola teraz dvakrát zle opravená (keď tu ešte žili naši predchádzajúci nájomníci). To sa pravdepodobne stane znova a znova. Na terasových dlaždiciach sa navyše objavili nepekné škvrny od hrdze od nábytku predchádzajúceho nájomcu. po nemecky: terasa je hrozná: rozbitá, príliš malá a jednoducho nevzhľadná.
Podľa môjho názoru je za obnovu terasy zodpovedný prenajímateľ, pretože je súčasťou domu a nedá sa vziať so sebou, keď sa pohybujete (napríklad kachle). Iste, boli by sme ochotní prispieť na náklady, ale čo legálne?!
Bol by som vďačný za tipy!
Veľmi zlý internet. Čo môžete urobiť s prenajímateľom?
Máme internetovú linku 2 000 stiahnutí a 0,5 načítania. A to je v dnešnej dobe mimoriadne zlé. Čo s tým môžete urobiť? ?
Je prenajímateľ povinný nechať si položiť novú linku alebo nie ?
Čo s tým môžem urobiť ako nájomca ?
Majiteľ chce poslať remeselníkov skôr, ako sa odsťahujem
Zákon o nájmoch, žiaľ, veľmi nepoznám, ale mám zásadnú otázku.
K 31. 8. Odsťahujem sa zo svojho prenajatého bytu, zmluva bola vypovedaná včas. Teraz, podľa môjho prenajímateľa, už sa pohybuje na 1.09. nový nájomca.
Bolo dohodnuté, že v byte ťažko nemusím nič robiť, ani maľovať, ale prenajímateľ chce pred vysťahovaním poslať remeselníkov, ktorí potom napríklad opravia kúpeľňu pre nového nájomcu. Môže to robiť? Neviem, ako vyzerá právny stav, ale prečo by som mal mať v tejto chvíli problémy, špinu a tiež obmedzenia, aby sa nový nájomca mohol tešiť z novej kúpeľne? Ako som povedal, nepoznám právny stav, takže by som bol veľmi rád, keby som dostal vaše názory a rady. Väčšinou sa stáva, že zásadné práce ako nové dlaždice atď. Sa vykonávajú až po vysťahovaní, príp?
Ubytovateľ môže zakázať fajčenie na nádvorí?
Bývame v budove, pretože má tvar „U“. Neprístupný dvorový priestor s rozmermi cca 9 mx 9 m má terasu v 1. poschodí a ďalšie dva balkóny v horných poschodiach, inak je do dvora veľké množstvo okien.
Ubytovateľ môže zakázať fajčenie na terasách a balkónoch, ako aj z priestorov okien?
Dôvod: Nedávno bola vyčistená oblasť nádvoria, v tejto súvislosti sa zistilo hrubé znečistenie fajčiarmi. Fajčenie je navyše nepríjemným zápachom pre všetkých ostatných nájomcov kvôli stúpajúcemu dymu v úzkom areáli nádvoria.
Prenajímateľ má svoje spojenie so spoločnosťou Unitymedia a hovorí, že nepotrebujem extra „nové pripojenie“, stačí podpísať zmluvu?
Čoskoro sa sťahujem a v novom byte by som chcel pripojenie DSL (iba internet - žiadny telefón) a televíziu.
Môj budúci prenajímateľ mi povedal, že bude v Unitymedii, a keby som tam išiel, nepotreboval by som ďalšie pripojenie, iba uzavrieť zmluvu s tým, čo potrebujem. ale čo pozeranie televízie? Je položený iba jeden kábel a potom je pripojený, alebo si musím nechať položiť nové vedenie?
Pohybujúci sa s tým istým prenajímateľom - musím dať oznámenie včas?
Sťahujem 2 domy dole do väčšieho bytu. Oba byty patria rovnakému bytovému podniku. Celý marec sa môžem nasťahovať do nového bytu a vymaľovať v starom. O tom, že musím opustiť svoj starý byt, sa ešte nehovorilo. Ale vidím domáceho vo štvrtok a môžem sa opýtať znova. Ak mám dať výpoveď, musím dodržať 3-mesačnú lehotu. Niekto to VIE?
Maľovanie v prenajatom byte pri sťahovaní - na niekoľkých miestach biele škvrny?
Odsťahujem sa zo svojho bytu. Býval som tam asi 1,5 roka a prenajímateľ povedal, že nemusím maľovať, pretože všetky steny sú biele počas prehliadky pre potenciálnych nových nájomcov. Teraz som „bohužiaľ“ musel „opraviť“ farbu v jednom alebo druhom bode po zmiznutí skríň. Výsledkom boli malé biele škvrny - nič veľmi zlé, ale musím zvážiť, čo keď majiteľ hovorí, že jedno miesto nie je natreté dostatočne dobre - potom musím vymaľovať celý byt alebo zodpovedajúcim spôsobom iba jednu stenu/izbu?
Akú veľkú vzdialenosť musím dodržať, ak chcem pred okno umiestniť pavilón na ochranu pred slnkom?
Kuchynské okno nášho nájomcu je orientované do našej záhrady. V lete rád pred ňu postavím pavilón, aby mal viac tieni na terase, ktorá je pri nej. Slnko prichádza od poludnia bokom. Aká veľká vzdialenosť sa dostal do Dodržiavam Mám to teraz asi pol metra od steny. Slnko stále svieti priamo na jej okno. Pavilón pravdepodobne nie je váš poskytovateľ odtieňov, ale špinavé okná a hrubé žalúzie! Myslím, že nás chce len naštvať. Práva majú aj prenajímatelia?
Kedy môže môj prenajímateľ začať hľadať nového nájomcu?
Dobrý večer, na konci mesiaca som včas zrušil svoj byt a sťahujem sa 31. decembra. von. Dnes mi môj prenajímateľ oznámil, že by chcel od budúceho týždňa hľadať nových nájomcov a že by som mal byť pripravený na obhliadky. Moja otázka tu o: Môže teraz začať? Ako musím byť pripravený? Ako dlho vopred musí oznámiť dátumy? Odpovede s príslušným odsekom;) Vopred ďakujem!