Chamtivosť nehnuteľností necháva ľudí na ceste
Posledná hodina
11:01 - Bulharský predseda vlády: Od 1. januára prichádza azerbajdžanský plyn
10:51 - OMV Petrom, investícia 21 miliónov eur do rafinérie Petrobrazi
10:51 - Majiteľ novín Dobrogea Jună o prvých parlamentných voľbách pri mori. Čo mu komunisti urobili
10:42 - Bosniansky vojnový hrdina menom námestník tajomníka Pentagónu. Jeho príbeh sa stal dokonca námetom pre film
10:34 - Víťazstvo Maia Sandu, posun smerom k Európe
10:24 - Vážený Olteanu Matei, o svojej veľkej ľútosti! Povedala mu to krátko pred smrťou. To by nikto nečakal
10:14 - Nemecko by malo zdieľať vakcíny s chudobnejšími krajinami
10:04 - Počet bezdomovcov v Európe sa v dôsledku pandémie zvyšuje
Stavali z peňazí kupujúcich, nadhodnotili dopyt po bývaní, nezohľadňovali príznaky krízy. Teraz sú hlavnými obeťami zákazníci, nie vývojári.
„Všetky peniaze som ti dal pred dvoma rokmi. Chcem svoj byt! », Hovorí žena z prvých radov, ktorá spôsobí malý rozruch v miestnosti plnej, takmer až do odmietnutia, klientov bytového komplexu Planorama. „Musíte pochopiť, že kríza neobišla ani nás,“ snaží sa plaché vysvetlenie zástupca vývojára Euro Habitat. „Aká kríza?! V roku 2007 nenastala žiadna kríza! “, Prerušil niekoľko nahnevaných hlasov. „Vzal si nám peniaze a namiesto dokončenia nášho bloku si vyzdvihol ďalšie tri. A teraz nemáte prostriedky ani na dokončenie prvého. A je to, nemá to nič spoločné s krízou! “, Takmer zakričal muž sediaci vedľa dverí, dva kroky od ochranky, ktorá diskrétne dohliada na dav.
„Kúpil som trojizbový byt za zhruba 70 000 eur. Spočiatku som urobil zálohu a v decembri 2008 som ju zaplatil v plnej výške a po nespočetných ďalších odkladoch som sa musel sťahovať 11. januára. Sme v auguste a ako vidíte, stále sme na ulici, “hovorí Daniel Stătescu, jeden z ľudí z Bukurešti, ktorému sa súbor z ulice Doamna Ghica zdal pred tromi rokmi tou najlepšou voľbou. „Nemáme ani prístup do vlastných domov, pretože spoločnosť, ktorá dokončila povrchové úpravy, si vzala kľúče a vráti ich až po ich zaplatení. Nehovorím ani to, že povrchové úpravy sú veľmi nekvalitné, že na podzemnom parkovisku vládne chaos a že k inštaláciám čaká ešte dlhá cesta, “dodáva muž.
Sľuby, ktorým sa ťažko verí
„Riadenie tohto projektu som prevzal pred dvoma týždňami na výslovnú žiadosť banky Piraeus, ktorá je zodpovedná za financovanie prác. Prvú budovu dokončíme za tri mesiace, ak bude investor, banka a klienti správne spolupracovať “, povzbudzuje Avi Rushu, zástupca oddelenia projektového riadenia v rámci skupiny BSR, ktorej súčasťou je Euro Habitat. Prezrádza, že Pireus súhlasil s pokračovaním financovania.
„Ja si napríklad myslím, že sme v rovnakej situácii ako v decembri 2008, keď sa zmenilo vedenie spoločnosti a povedali nám, že dostali peniaze a že sa maximálne o tri mesiace presťahujeme do našich domovov,“ prerušuje Florin Vasile, vlastník bytu v komplexe. Ďalší kupujúci, ktorý je tiež jedným z projektantov bytového komplexu, tvrdí, že vzhľadom na práce, prípojky a skúšky, ktoré sa majú vykonať na vodovodných, plynových a ventilačných zariadeniach, je termín predložený projektovým manažérom realistický.
Desiatky tisíc obetí
Planorama je však iba jedným z rezidenčných projektov, ktorých klienti zistili, že medzi dohodnutým a skutočným termínom je veľký rozdiel. Len v hlavnom meste sa počet bytov v tejto situácii odhaduje na viac ako 10 000. Napríklad v celom Novom Meste, ktoré stúpa v oblasti Dristor, sa dodávky oneskorili o niekoľko mesiacov. Tu nastal ďalší problém: niektoré byty boli zazmluvnené za rekordné ceny, uprostred realitného boomu, a teraz chce banka financovať iba asi 70% pôvodnej ceny. Kupujúci, ktorí nedokážu pokryť rozdiel z iných zdrojov, môžu prísť o zaplatenú zálohu.
V niektorých prípadoch, napríklad v komplexe Infinity Residence v Bukurešti, boli síce zazmluvnené desiatky bytov, ale bola vykopaná iba základová jama. A klienti súboru s 90 ateliérmi a 30 dvojizbovými bytmi, ktoré mali byť postavené na okraji mesta Brašov, po zaplatení záloh vo výške tisícov eur zistili, že práce sa nezačali. V takýchto prípadoch sú podľa odborníkov jedinou šancou súd, ale aj pri priaznivom rozhodnutí súdu môžete zistiť, že nemáte žiadny exekučný majetok na vymáhanie svojich peňazí.
Sťahovať som sa mal 11. januára 2009. Je august a ako vidíte, stále sme na ulici.
50% zo súborov s viac ako 200 bytmi registrujú meškanie v termínoch dokončenia, odhadujte pozorovateľov nehnuteľností
Ak sa vám páčia zverejnené materiály, pozývame vás, aby ste nás sledovali na našej facebookovej stránke