Či si musím vždy zobrať pôžičku?
Ďalej si budete musieť vziať pôžičku, ak medzitým úrokové sadzby poklesli. Podpisom úverovej zmluvy uzatvárate záväznú zmluvu, ste teda povinný vziať si pôžičku ďalej. Máte právo na bezplatné odstúpenie od zmluvy iba počas prvých štrnástich dní po čerpaní pôžičky.
Ak úroková sadzba klesla v čase čerpania úveru a vy už nechcete využívať forwardovú pôžičku, môžete sa vo väčšine prípadov z úverovej zmluvy aj tak dostať. Banka potom bude požadovať náhradu, takzvanú neprijímaciu náhradu. Slúži na kompenzáciu nákladov, ktoré banke vznikli pri poskytovaní forwardovej pôžičky. Všeobecne platí, že pokuta za nenakúpenie je rovnaká ako pokuta za predčasné splatenie úveru. Na rovnakom princípe je založený aj výpočet výšky náhrady.
Náš tip: Zistite si vývoj trhových úrokových sadzieb skôr, ako sa rozhodnete pre budúcu pôžičku. Pomocou našej predpovede úrokových sadzieb môžete zistiť, akým smerom sa uberá trend zvyšovania úrokov. Aktuálny výnos Pfandbriefe v Deutsche Bundesbank je tiež spoľahlivým ukazovateľom: ak stúpne, dá sa predpokladať, že hypotekárne úrokové sadzby sa zvýšia aj v nasledujúcich dvanástich mesiacoch. Najlepšie je sledovať tento vývoj niekoľko mesiacov, aby ste dosiahli spoľahlivý výsledok.
Nezabudnite do rozhodnutia zahrnúť svoje osobné pomery. Ak je vaša súčasná situácia stabilná, forwardová pôžička môže byť správnym rozhodnutím. Ak sa, naopak, chystáte presťahovať alebo odlúčiť od svojho manžela/manželky a musíte svoju nehnuteľnosť v krátkom čase predať, môže sa forwardová pôžička stať problémom. Pretože ak súčasné financovanie stavby ešte nebolo vyplatené, ale forwardová pôžička už bola dokončená, musíte banke zaplatiť pokutu za predčasné splatenie aj za neprijatie.
Naši poradcovia na mieste vám radi poskytnú užitočné tipy týkajúce sa forwardovej pôžičky a pomôžu vám s rozhodnutím pre alebo proti forwardovej pôžičke.