Náklady na bývanie - viedenský život - komunitné bývanie
Nájomné v našich komunálnych budovách sa skladá z nasledujúcich štyroch bodov:
- Hlavné nájomné
- prevádzkové náklady
- Špeciálne výdavky
- daň z pridanej hodnoty
Čo stojí komunitný byt?
Mesačné náklady na jeden z našich apartmánov vyplývajú z ich veľkosti. Nasledujúce ceny sú pokyny, v ktorých sú už zahrnuté prevádzkové náklady a 10-percentná daň z obratu. Plyn, elektrina a kúrenie nie sú zahrnuté v cene ako v každom inom byte.
Aký byt a v ktorej kategórii vybavenia vám ponúkame, závisí od toho, koľko nájmu si môžete dovoliť. V priemere by ste mali očakávať tieto náklady:
- za obytný priestor s nájomným minimálne 300 eur
- za dve obytné miestnosti s nájmom najmenej 450 eur
- za tri obytné miestnosti s nájomným minimálne 650 eur
- za štyri obytné miestnosti s nájomným najmenej 750 eur
Akákoľvek izba, ktorá je väčšia ako 8 m² a má okno s denným svetlom, sa považuje za obytný priestor.
Čo je v cene nájmu?
- Nájomné zahŕňa nájom, prevádzkové náklady domu, ako sú poplatky za odpad a vodu.
- Musíte si priplatiť za spotrebiteľské náklady, ako sú elektrina a plyn.
- 10-percentná daň z obratu z bytu, 20-percentná daň z obratu z reštaurácií, garáží a časopisov.
Toto je nájomné za meter štvorcový podlahovej plochy a mesiac. Sumy sú uvedené v eurách. Nie sú zahrnuté prevádzkové náklady a desaťpercentná daň z obratu.
Stabilná hodnota nájomného podľa § 45 zákona o nájme
| Momentálne od 1.3. 2018 | 2.39 | 1,80 | 1.20 | 0,90 |
Sumy v tabuľke nezahŕňajú 10% daň z obratu a prevádzkové náklady.
Stabilná hodnota nájmu kategórie D v použiteľnom stave je 1,08 eura.
Presné vybavenie kategórií A až D nájdete v otázke „Ktoré kategórie vybavenia existujú?“ čítaj.
Stabilita hodnoty nájomného podľa § 45 zákona o nájme sa predtým označovala ako príspevok na údržbu a vylepšenie.
Kategória nájmu
| Momentálne od 1.3. 2018 | 3,60 | 2,70 | 1,80 | 0,90 |
Sumy v tabuľke nezahŕňajú 10% daň z obratu a prevádzkové náklady.
Presné vybavenie kategórií A až D nájdete v otázke „Ktoré kategórie vybavenia existujú?“ čítaj.
Orientačný nájom
Kategória vybavenia závisí od stavu vybavenia bytu v čase uzavretia vašej nájomnej zmluvy.
| Momentálne od 1. apríla 2019 | 5,81 | 4.35 | 2,91 |
Sumy v tabuľke nezahŕňajú 10% daň z obratu a prevádzkové náklady.
Dvojročná valorizácia podľa indexu spotrebiteľských cien 1. apríla
Presné vybavenie kategórií A až C nájdete v otázke „Ktoré kategórie vybavenia existujú?“ čítaj.
Ktoré kategórie vybavenia sa tam nachádzajú?
Kategória zariadenia A
- Úžitková plocha: najmenej 30 metrov štvorcových
- Izba, kuchyňa (kuchynský kút), predsieň, toaleta, kúpeľňa alebo oblasť na kúpanie
- Spoločný systém zásobovania teplom alebo podlahové kúrenie alebo rovnocenné stacionárne kúrenie
- Ohrev vody
Kategória zariadenia B
- Izba, kuchyňa (kuchynský kút), predsieň, toaleta, kúpeľňa alebo oblasť na kúpanie
Kategória zariadenia C
- Miesto na extrakciu vody a toaleta vo vnútri
Kategória zariadenia D
- Vo vnútri nie je vodovodný kohútik ani toaleta
Mesto Viedeň podporuje ľudí s nízkymi príjmami príspevkom na bývanie. Tu si môžete prečítať o požiadavkách.
Zobraziť výpožičný účet online
Pre všetkých nájomcov Wiener Wohnen teraz ponúkame nové služby na našom novom online portáli. Takže môžete pohodlnejšie a rýchlejšie:
• Rezervujte si dni prania
• Zobraziť výpožičný účet
• Správa dokumentov
• Podávať žiadosti
NOVINKA pre nájomníkov:
Zaregistrujte sa a takmer všetko
urob to online
Vo viedenskom bývaní
Portál nájomcov
• Rezervujte si dni prania
• Zobraziť výpožičný účet
• Správa dokumentov
• Podávať žiadosti
Vážený zákazník,
Od 24. júla platia v našom servisnom stredisku požiadavky na masky. Skôr ako budete môcť viesť rozhovor na našich informačných pultoch, dohodnite si stretnutie na našej servisnej linke 05 75 75 75.
Pre informácie, správy o škodách, sťažnosti alebo pochvalu zavolajte nepretržite Číslo služby 05 75 75 75 alebo Pošlite nám správu.
V Bytové poradenstvo Viedeň Môžete sa dozvedieť všetko o prideľovaní komunitných apartmánov, môžete sa zaregistrovať pre komunitný byt (Wiener Wohn-Ticket) a - akonáhle ste zaregistrovaní, vyhľadať byt sami online.
Zarezervujte si svoje umývacie dni online jednoducho, rýchlo a pohodlne.
. s našim mandátom SEPA inkasa. Môžete zistiť, ako na to tu.