Colliers posledných 5 rokov monitoruje stavebné práce na ploche takmer štvorcových metrov
Colliers International sledoval stavebné práce od základu po ukončenie projektov s rozlohou takmer 750 000 metrov štvorcových za posledných 5 rokov, z toho tri štvrtiny v priemyselnej oblasti, takmer 20% v kancelárskych priestoroch a 5% v r. obytný priestor. Práce sa v tomto období vykonávajú bežným tempom na miestach monitorovaných špecialistami spoločnosti Colliers International alebo dokonca miestami zrýchleným tempom, a to uprostred plánov na obnovenie oneskorení počas stavu núdze, keď sa určité stavebné práce vykonávali kapacitne. podľa tlačovej správy nižšia ako obvykle.
Monitorovanie stavieb zahŕňa zapojenie od fázy plánovania stavieb a vykonávanie pravidelných kontrol na zabezpečenie zhody prác na staveniskách vo vzťahu k stavebným plánom. Pri auditoch sa zohľadňuje množstvo ukazovateľov, ktoré sa líšia od fázy práce a spôsobu prideľovania rozpočtu až po fázu potrebných povolení, dodržiavania zmlúv alebo pokroku v zabezpečovaní prístupu k verejným službám. Po každej obhliadke miesta nasleduje správa o štádiu rozpracovania projektu, ktorá poskytuje veľmi jasný prehľad o developerovi, ale aj banke, ktorá projekt financuje.
„Monitor sleduje nielen vývoj stavby zo všetkých hľadísk vo vzťahu k harmonogramu realizácie a pôvodne stanoveným podmienkam, ale predstavuje aj prepojenie medzi developerom a bankou, pričom medzi podmienky bánk na poskytnutie financovania patrí aj využívanie monitorovacej služby. Prísne dodržiavanie mestských koeficientov, získavanie všetkých povolení podľa platných právnych predpisov alebo starostlivé rozdeľovanie nákladov v rozpočte na realizáciu sú len niektoré z kritérií, ktoré ako monitory musíme dodržiavať a ktoré musia do správ obsahovať veľmi podrobne a transparentne., v krátkom čase, “vysvetľuje Silvia Rusei, senior spolupracovníčka služieb správy nehnuteľností v spoločnosti Colliers International.
Normálne tempo na stavbách
Stavebné práce na priemyselných objektoch a kanceláriách monitorované spoločnosťou Colliers International sú v tomto období bežné, napriek súčasnému kontextu, v súlade so všetkými bezpečnostnými opatreniami a s cieľom obmedziť šírenie Covid-19. Niektoré projekty, v ktorých sa stavebné práce počas havarijného stavu realizovali s nižšou kapacitou, ako je obvyklé, dokonca zvýšili tempo, vývojári majú v úmysle napraviť prípadné oneskorenia alebo dokonca urýchliť práce, aby mohli priestory rýchlejšie odovzdať nájomníkom.
Colliers International v súčasnosti poskytuje služby monitorovania stavieb pre projekty s celkovou stavebnou plochou takmer 198 000 metrov štvorcových. Medzi najvýznamnejších klientov spoločnosti patria: CTP, Iulius Group (z významných projektov spomenieme: Palas Iași, United Business Center (UBC) 1 v Kluži, UBC1 a UBC2 v Temešvári), AFI Europe Romania alebo Impact Developer & Contractor (s referenčným projektom Greenfield Baneasa) a medzi bankami, s ktorými spoločnosť v súčasnosti spolupracuje, sú Raiffeisen Bank Romania, Raiffeisen Bank International AG a OTP Bank Romania.